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Rua Jose Paulino, 226

São Paulo · Bom Retiro · Rua Jose Paulino · 256 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1963
Andares
9
Unidades (IPTU)
412
Área construída
27–220 m²
Metrô mais próximo
Diamante (272m)
Escola mais próxima
JOAO KOPKE (371m)
Parque mais próximo
BRASIL-COREIA (253m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Jose Paulino, 226

Transações registradas em Rua Jose Paulino, 226

Transações (256)

Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 472/m² · 106m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 676/m² · 74m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 472/m² · 106m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 676/m² · 74m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.815/m² · 54m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.576/m² · 33m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 285.000
R$ 6.196/m² · 46m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.000/m² · 30m² constr.
14/05/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 159.000
R$ 2.120/m² · 75m² constr.
03/04/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.875/m² · 40m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.949/m² · 39m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
08/11/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
13/09/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.000/m² · 40m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.105/m² · 38m² constr.
06/09/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.343/m² · 67m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.542/m² · 59m² constr.
01/03/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jose Paulino, 226

Últimos 12 meses
R$ 50.000
16 tx
Valor por m²
R$ 649/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 50.000
12 tx
Valor por m²
R$ 641/m²
12 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Paulino, 226

Volume de transações em Rua Jose Paulino, 226

12

Média de 12.2 transações/ano (256 total)

Tipos de transação em Rua Jose Paulino, 226

Tipo de imóvel em Rua Jose Paulino, 226

Comercial
237
Outros
19

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Nº 671
15 transações
Nº 773
15 transações
Nº 751
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Paulino, 226, no bairro Bom Retiro registrou 256 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (16 transações), ou R$ 649/m². Isso representa 86% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Paulino, 226

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 649/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 256 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 50.000) com os últimos 12 meses (R$ 50.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (239), Demais atos onerosos translativos (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1963.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 272 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.