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Rua Jose Paulino, 226

São Paulo · Bom Retiro · Rua Jose Paulino · 260 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1963
Andares
9
Unidades (IPTU)
412
Área construída
27–220 m²
Metrô mais próximo
Diamante (272m)
Escola mais próxima
JOAO KOPKE (371m)
Parque mais próximo
BRASIL-COREIA (253m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Jose Paulino, 226

Transações registradas em Rua Jose Paulino, 226

Transações (260)

Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 170.000
R$ 1.735/m² · 98m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.077/m² · 39m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 220.000
R$ 3.235/m² · 68m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 676/m² · 74m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 472/m² · 106m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 641/m² · 78m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 649/m² · 77m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 676/m² · 74m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 50.000
R$ 472/m² · 106m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m² constr.
28/10/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.815/m² · 54m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.576/m² · 33m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 285.000
R$ 6.196/m² · 46m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.000/m² · 30m² constr.
14/05/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 159.000
R$ 2.120/m² · 75m² constr.
03/04/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.949/m² · 39m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.875/m² · 40m² constr.
10/02/2025 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
08/11/2024 Compra e venda
Rua Jose Paulino, 226
Bom Retiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.714/m² · 35m² constr.
13/09/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jose Paulino, 226

Últimos 12 meses
R$ 50.000
16 tx
Valor por m²
R$ 649/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.735/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Paulino, 226

Volume de transações em Rua Jose Paulino, 226

11

Média de 11.8 transações/ano (260 total)

Tipos de transação em Rua Jose Paulino, 226

Tipo de imóvel em Rua Jose Paulino, 226

Comercial
241
Outros
19

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17 transações
Nº 671
16 transações
Nº 773
15 transações
Nº 322
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Paulino, 226, no bairro Bom Retiro registrou 260 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (16 transações), ou R$ 649/m². Isso representa 86% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Jose Paulino, 226

Construído em 1963, possui 9 andares. As unidades variam de 27 a 220 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Paulino, 226

O edifício fica a 272m do metrô mais próximo, 371m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 605m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Paulino, 226

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 649/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 260 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (243), Demais atos onerosos translativos (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1963.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 272 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.