Rua Luis Botta, 400

Movimento em Rua Luis Botta, 400

O edifício na Rua Luis Botta, 400, no bairro Itaquera, registrou 22 transações imobiliárias de mar/2007 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 1,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 6 registros.

Valores registrados em Rua Luis Botta, 400

De abr/2009 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 20 de 20 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 22 registros do endereço, 20 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Luis Botta, 400

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 34 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro São Mateus, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 34 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro São Mateus, a mediana (um valor por edifício) é de 77 m².

O edifício fica a 87m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.