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Rua Major Diogo, 39

São Paulo · Bela Vista · Rua Major Diogo · 723 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Andares
21
Unidades (IPTU)
959
Área construída
21–79 m²
Metrô mais próximo
Celeste (416m)
Escola mais próxima
MARIA AUGUSTA SARAIVA DOUTORA (221m)
Parque mais próximo
CRAVEIRO LOPES (124m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Major Diogo, 39

Transações registradas em Rua Major Diogo, 39

Transações (723)

Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 3.810/m² · 21m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 303.000
R$ 5.136/m² · 59m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 58.000
R$ 2.762/m² · 21m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.537/m² · 54m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 81.397
R$ 3.876/m² · 21m² constr.
31/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.016/m² · 62m² constr.
20/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 125.000
R$ 5.952/m² · 21m² constr.
20/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 52.000
R$ 2.476/m² · 21m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.685/m² · 54m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.000/m² · 54m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 24.000
R$ 1.143/m² · 21m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.833/m² · 60m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.167/m² · 54m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 13.000
R$ 619/m² · 21m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.774/m² · 62m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
30/01/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.796/m² · 54m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 20.000
R$ 952/m² · 21m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.038
R$ 4.816/m² · 54m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Garagem
R$ 94.962
R$ 4.522/m² · 21m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Major Diogo, 39
Bela Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.000/m² · 54m² constr.
11/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Major Diogo, 39

Últimos 12 meses
R$ 220.000
20 tx
Valor por m²
R$ 3.790/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 216.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.810/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Diogo, 39

Volume de transações em Rua Major Diogo, 39

30

Média de 30.1 transações/ano (723 total)

Tipos de transação em Rua Major Diogo, 39

Tipo de imóvel em Rua Major Diogo, 39

Garagem
364
Apartamento
359

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Nº 807
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Nº 822
40 transações
Nº 509
34 transações
Nº 138
34 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Major Diogo, 39, no bairro Bela Vista registrou 723 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (20 transações), ou R$ 3.790/m². Isso representa 37% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Major Diogo, 39

Construído em 1983, possui 21 andares. As unidades variam de 21 a 79 m² de área construída (mediana: 21 m²).

Entorno do edifício na Rua Major Diogo, 39

O edifício fica a 416m do metrô mais próximo, 221m da escola mais próxima, 124m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Diogo, 39

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.790/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 723 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (636), Dação em pagamento por escritura pública (23), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (16).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.