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Rua Manguari, 401

São Paulo · Vila Maria · Rua Manguari · 276 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Andares
20
Unidades (IPTU)
304
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
EMEF ARY GOMES CEL (397m)
Parque mais próximo
ALGO PINORI (250m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Manguari, 401

Transações registradas em Rua Manguari, 401

Transações (276)

Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
06/05/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 3.024
R$ 43/m² · 70m² constr.
06/05/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.929/m² · 70m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 131.215
R$ 1.874/m² · 70m² constr.
23/04/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 210.527
R$ 3.008/m² · 70m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.357/m² · 70m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.857/m² · 70m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m² constr.
29/10/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 168.311
R$ 2.404/m² · 70m² constr.
02/10/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.857/m² · 70m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 240.365
R$ 3.434/m² · 70m² constr.
10/06/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 103.135
R$ 1.473/m² · 70m² constr.
16/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Manguari, 401

Últimos 12 meses
R$ 245.000
17 tx
Valor por m²
R$ 3.500/m²
17 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manguari, 401

Volume de transações em Rua Manguari, 401

13

Média de 13.1 transações/ano (276 total)

Tipos de transação em Rua Manguari, 401

Tipo de imóvel em Rua Manguari, 401

Apartamento
276

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Nº 183
25 transações
Nº 249
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Manguari, 401, no bairro Vila Maria registrou 276 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (17 transações), ou R$ 3.500/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Manguari, 401

Construído em 1991, possui 20 andares. A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Manguari, 401

O edifício fica a 397m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 1421m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manguari, 401

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.500/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 276 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (260), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.