Rua Manguari — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Vila Maria · 894 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manguari
Metrô
1040m (média)
68.4% a menos de 1km
Escola
417m (média)
68.4% a menos de 500m
Hospital
1595m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manguari
Rua Manguari, no bairro Vila Maria, acumula 894 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (38 transações), ou R$ 3.643/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manguari
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Manguari
Em termos de infraestrutura, 68% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manguari
R$ 3.643/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
38 transações
Mapa de transações em Rua Manguari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manguari
Transações (894)
Rua Manguari, 257
Vila Maria
Apartamento
R$ 331.000
R$ 5.426/m² · 61m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.316/m² · 76m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 257
Vila Maria
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.672/m² · 61m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 257
Vila Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.426/m² · 61m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
11/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manguari, 185
Vila Maria
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.525/m² · 61m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 185
Vila Maria
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.393/m² · 61m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.831/m² · 59m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 3.024
R$ 43/m² · 70m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 185
Vila Maria
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.082/m² · 61m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.929/m² · 70m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 131.215
R$ 1.874/m² · 70m² constr.
23/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manguari, 257
Vila Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.115/m² · 61m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.184/m² · 76m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 501
Vila Maria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 185
Vila Maria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.934/m² · 61m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Manguari, 401
Vila Maria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Manguari
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Perguntas frequentes sobre Rua Manguari
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manguari?
O valor mediano de transação em Rua Manguari nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.643/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manguari?
Rua Manguari acumula 894 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manguari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manguari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (834), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (26), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (9).
Em qual bairro fica a Rua Manguari?
A Rua Manguari fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manguari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manguari são: Apartamento (894). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manguari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manguari: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.