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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Manuel Leiroz, 304

São Paulo · Ermelino Matarazzo · Rua Manuel Leiroz · 10 transações

O edifício na Rua Manuel Leiroz, 304, no bairro Ermelino Matarazzo registrou 10 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 20 andares. A área construída é de 49 m². O edifício fica a 150m do metrô mais próximo, 306m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
20
Unidades (IPTU)
330
Área construída
48–50 m²
Metrô mais próximo
None (150m)
Escola mais próxima
IRENE BRANCO DA SILVA PROFESSORA (306m)
Parque mais próximo
ROTARACT PENHA (150m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Manuel Leiroz, 304

Transações registradas em Rua Manuel Leiroz, 304

Transações (10)

Volume de transações em Rua Manuel Leiroz, 304

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Leiroz, 304

Tipo de imóvel em Rua Manuel Leiroz, 304

Apartamento
8
Terreno
2

Valores medianos em Rua Manuel Leiroz, 304

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Leiroz, 304

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz, 304

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 150 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.