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M2Certo™

Rua Manuel Pitta, 270

São Paulo · Santana · Rua Manuel Pitta · 225 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Andares
15
Unidades (IPTU)
168
Área construída
105–117 m²
Metrô mais próximo
None (1027m)
Escola mais próxima
YOLANDO MALLOZZI (77m)
Parque mais próximo
DALVA APARECIDA DOS SANTOS (236m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Manuel Pitta, 270

Transações registradas em Rua Manuel Pitta, 270

Transações (225)

Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
21/06/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.381/m² · 105m² constr.
20/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 288.000
R$ 2.743/m² · 105m² constr.
02/05/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 165.878
R$ 1.580/m² · 105m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.648/m² · 105m² constr.
25/09/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 27.320
R$ 260/m² · 105m² constr.
21/08/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.714/m² · 105m² constr.
30/07/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 345.287
R$ 3.288/m² · 105m² constr.
10/07/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.590/m² · 105m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.762/m² · 105m² constr.
24/05/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 167.569
R$ 1.596/m² · 105m² constr.
26/04/2024 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.619/m² · 105m² constr.
15/04/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
28/03/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m² constr.
11/03/2024 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.000/m² · 105m² constr.
27/11/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.686/m² · 105m² constr.
24/08/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.381/m² · 105m² constr.
25/07/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 100.000
R$ 952/m² · 105m² constr.
26/05/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 177.058
R$ 1.686/m² · 105m² constr.
15/03/2023 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.619/m² · 105m² constr.
24/02/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m² constr.
09/02/2023 Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.238/m² · 105m² constr.
12/12/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Manuel Pitta, 270

Últimos 12 meses
R$ 300.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.857/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Pitta, 270

Volume de transações em Rua Manuel Pitta, 270

10

Média de 10.7 transações/ano (225 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Pitta, 270

Tipo de imóvel em Rua Manuel Pitta, 270

Apartamento
225

Resumo rápido

O edifício na Rua Manuel Pitta, 270, no bairro Santana registrou 225 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Pitta, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 225 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (208), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1996.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1027 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.