Rua Marques de Olinda, 404

O edifício na Rua Marques de Olinda, 404, no bairro Ipiranga, registrou 143 transações imobiliárias de abr/2024 a jun/2026.

Valores registrados em Rua Marques de Olinda, 404

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 726.375 (22 transações imobiliárias); por m², R$ 6.397 (21 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 22 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De abr/2024 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 45% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 123 de 123 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 143 registros do endereço, 123 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.