Rua Padre Vitor Mariano, 291

Movimento em Rua Padre Vitor Mariano, 291

O edifício na Rua Padre Vitor Mariano, 291, no bairro Vila Matilde, registrou 26 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2022. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 5 registros.

Valores registrados em Rua Padre Vitor Mariano, 291

De jan/2006 a jun/2022, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 34% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Matilde. Base da comparação: 21 de 25 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 26 registros do endereço, 25 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +21%, com base em 25 registros, contra 21 com o corte.

Perfil de Rua Padre Vitor Mariano, 291

O cadastro do IPTU informa construção em 1980; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2005. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 53 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.