Rua Rio Verde, 450

Movimento em Rua Rio Verde, 450

O edifício na Rua Rio Verde, 450, no bairro Freguesia do Ó, registrou 105 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 10 registros.

Valores registrados em Rua Rio Verde, 450

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.803, com base em 11 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 28% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 91 de 91 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 105 registros do endereço, 91 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Rio Verde, 450

O cadastro do IPTU informa construção em 2003; entre os 157 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Pirituba, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 71 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Pirituba, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².

O edifício fica a 1771m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.