Rua Rocha, 323
São Paulo · Bela Vista · Rua Rocha · 77 transações
O edifício na Rua Rocha, 323, no bairro Bela Vista registrou 77 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2000, possui 1 andares. A área construída é de 150 m². O edifício fica a 279m do metrô mais próximo, 501m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 266m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 274.659 (17 transações), ou R$ 1.831/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2000
Andares
1
Área construída
150 m²
Metrô mais próximo
Laranja (279m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (501m)
Parque mais próximo
EMYGDIO MAMMOCCI (165m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Rocha, 323
Transações registradas em Rua Rocha, 323
Transações (77)
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 321.000
R$ 2.140/m² · 150m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 432.400
R$ 2.883/m² · 150m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 274.659
R$ 1.831/m² · 150m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 432.400
R$ 2.883/m² · 150m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 321.000
R$ 2.140/m² · 150m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 274.659
R$ 1.831/m² · 150m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 321.000
R$ 2.140/m² · 150m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 284.155
R$ 1.894/m² · 150m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 266.226
R$ 1.775/m² · 150m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 432.400
R$ 2.883/m² · 150m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 254.826
R$ 1.699/m² · 150m²
17/03/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 321.000
R$ 2.140/m² · 150m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 414.202
R$ 2.761/m² · 150m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
30/01/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 517.500
R$ 3.450/m² · 150m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 265.315
R$ 1.769/m² · 150m²
16/01/2025
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m²
12/12/2024
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m²
03/12/2024
Compra e venda
Rua Rocha, 323
Bela Vista
R$ 264.000
R$ 1.760/m² · 150m²
03/12/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Rocha, 323
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 274.659, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.831/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 77 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (77).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 279 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.