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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Sao Paulo Antigo, 396

São Paulo · Real Parque · Rua Sao Paulo Antigo · 12 transações

O edifício na Rua Sao Paulo Antigo, 396, no bairro Real Parque registrou 12 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1987, possui 9 andares. As unidades variam de 446 a 565 m² de área construída (mediana: 446 m²). O edifício fica a 723m do metrô mais próximo, 352m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 1553m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
9
Unidades (IPTU)
7
Área construída
446–565 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (723m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (352m)
Parque mais próximo
KLAUS WALTER ZULAUF (127m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Sao Paulo Antigo, 396

Transações registradas em Rua Sao Paulo Antigo, 396

Transações (12)

Volume de transações em Rua Sao Paulo Antigo, 396

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Paulo Antigo, 396

Tipo de imóvel em Rua Sao Paulo Antigo, 396

Apartamento
12

Valores medianos em Rua Sao Paulo Antigo, 396

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Paulo Antigo, 396

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo Antigo, 396

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6), Dação em pagamento por escritura pública (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 723 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.