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Rua Sao Venceslau, 11

São Paulo · Vila Guarani · Rua Sao Venceslau · 123 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Andares
13
Unidades (IPTU)
49
Área construída
83–2424 m²
Metrô mais próximo
Azul (697m)
Escola mais próxima
EMEF NELSON PIMENTEL QUEIROZ PROF (275m)
Parque mais próximo
ANGELO LA SALANDRA (118m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Sao Venceslau, 11

Transações registradas em Rua Sao Venceslau, 11

Transações (123)

Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.892/m² · 83m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.118/m² · 85m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 118.200
R$ 49/m² · 2424m² constr.
23/02/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.635/m² · 85m² constr.
09/02/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 40.000
R$ 16/m² · 2424m² constr.
31/01/2024 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.882/m² · 85m² constr.
31/01/2024 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 886
R$ 0/m² · 2424m² constr.
31/01/2024 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 80.000
R$ 33/m² · 2424m² constr.
15/05/2023 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 80.000
R$ 33/m² · 2424m² constr.
15/05/2023 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.193/m² · 83m² constr.
15/05/2023 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.824/m² · 85m² constr.
11/03/2022 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 80.296
R$ 33/m² · 2424m² constr.
11/03/2022 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 58.000
R$ 24/m² · 2424m² constr.
11/03/2022 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 279
R$ 0/m² · 2424m² constr.
11/03/2022 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.723/m² · 83m² constr.
06/12/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 10.000
R$ 4/m² · 2424m² constr.
06/12/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 1.460
R$ 1/m² · 2424m² constr.
06/12/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.889
R$ 23/m² · 83m² constr.
06/12/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 25.000
R$ 10/m² · 2424m² constr.
20/09/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.412/m² · 85m² constr.
16/08/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.176/m² · 85m² constr.
19/02/2021 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 6.500
R$ 3/m² · 2424m² constr.
23/10/2020 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.518/m² · 83m² constr.
18/04/2019 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.647/m² · 85m² constr.
22/12/2017 Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 70.650
R$ 831/m² · 85m² constr.
22/12/2017 Compra e venda

Valores medianos em Rua Sao Venceslau, 11

Últimos 12 meses
R$ 240.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.892/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Venceslau, 11

Volume de transações em Rua Sao Venceslau, 11

6

Média de 6.5 transações/ano (123 total)

Tipos de transação em Rua Sao Venceslau, 11

Tipo de imóvel em Rua Sao Venceslau, 11

Apartamento
65
Garagem
58

Outros edifícios na Rua Sao Venceslau

Nº 243
39 transações
Nº 301
38 transações
Nº 179
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Venceslau, 11, no bairro Vila Guarani registrou 123 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Venceslau, 11

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 123 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (114), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 697 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.