Rua Sao Venceslau — R$ 460.000 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 271 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Venceslau
Metrô
758m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
401m (média)
64.1% a menos de 500m
Hospital
1437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Venceslau
Rua Sao Venceslau, no bairro Vila Guarani, acumula 271 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (11 transações), ou R$ 4.182/m². Isso representa 31% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sao Venceslau
R$ 4.182/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 27% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 460.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Sao Venceslau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Venceslau
Transações (271)
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 483.000
R$ 4.351/m² · 111m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.036/m² · 139m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.821/m² · 123m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 411
Vila Guarani
Casa
R$ 319.932
R$ 5.332/m² · 60m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.468/m² · 111m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.892/m² · 83m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.848/m² · 99m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.065/m² · 123m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 126
Vila Guarani
Casa
R$ 430.000
R$ 3.359/m² · 128m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.182/m² · 110m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.314/m² · 102m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 411
Vila Guarani
Casa
R$ 489.824
R$ 8.164/m² · 60m² constr.
26/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Venceslau, 179
Vila Guarani
Apartamento
R$ 8
R$ 0/m² · 116m² constr.
07/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Venceslau, 179
Vila Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m² constr.
07/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.118/m² · 85m² constr.
28/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.141/m² · 99m² constr.
05/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 331
Vila Guarani
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.716/m² · 405m² constr.
18/12/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m² constr.
26/11/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 179
Vila Guarani
Apartamento
R$ 346.000
R$ 2.983/m² · 116m² constr.
08/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m² constr.
21/08/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 456.000
R$ 4.145/m² · 110m² constr.
21/06/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.000/m² · 105m² constr.
23/05/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 243
Vila Guarani
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.922/m² · 102m² constr.
12/04/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.715/m² · 123m² constr.
29/02/2024
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 11
Vila Guarani
Garagem
R$ 118.200
R$ 49/m² · 2424m² constr.
23/02/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Sao Venceslau
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Venceslau
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Venceslau?
O valor mediano de transação em Rua Sao Venceslau nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Venceslau?
Rua Sao Venceslau acumula 271 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Venceslau?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (249), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (8), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Rua Sao Venceslau?
A Rua Sao Venceslau fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Venceslau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Venceslau são: Apartamento (174), Garagem (58), Casa (31). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Venceslau?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Venceslau: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.