Rua Simpatia, 200
São Paulo · Vila Madalena · Rua Simpatia · 44 transações
O edifício na Rua Simpatia, 200, no bairro Vila Madalena registrou 44 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 9 andares. As unidades variam de 14 a 137 m² de área construída (mediana: 42 m²). O edifício fica a 444m do metrô mais próximo, 480m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 1738m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 411.094 (10 transações), ou R$ 6.268/m². Isso representa 22% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
9
Unidades (IPTU)
83
Área construída
14–137 m²
Metrô mais próximo
Rosa (444m)
Escola mais próxima
CARLOS MAXIMILIANO PEREIRA DOS SANTOS (480m)
Parque mais próximo
JOSE AFONSO DE ALMEIDA (130m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Simpatia, 200
Transações registradas em Rua Simpatia, 200
Transações (44)
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 761.494
R$ 6.346/m² · 120m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 51.799
R$ 2.354/m² · 22m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 48.599
R$ 3.037/m² · 16m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 515.687
R$ 6.139/m² · 84m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 600.000
R$ 7.143/m² · 84m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 300.000
R$ 7.143/m² · 42m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 530.000
R$ 7.910/m² · 67m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 306.500
R$ 7.298/m² · 42m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 40.000
R$ 2.500/m² · 16m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 520.000
R$ 6.190/m² · 84m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 65.450
R$ 4.091/m² · 16m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 322.272
R$ 7.162/m² · 45m²
25/01/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 288.146
R$ 6.861/m² · 42m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 458.900
R$ 7.170/m² · 64m²
23/01/2025
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 307.500
R$ 7.321/m² · 42m²
19/12/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 47.735
R$ 2.983/m² · 16m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 576.578
R$ 6.864/m² · 84m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 576.579
R$ 6.864/m² · 84m²
04/10/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 1.056.072
R$ 8.801/m² · 120m²
12/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 1.114.492
R$ 8.135/m² · 137m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 690.903
R$ 8.225/m² · 84m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 332.407
R$ 7.914/m² · 42m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 664.889
R$ 7.915/m² · 84m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 325.707
R$ 7.755/m² · 42m²
02/09/2024
Compra e venda
Rua Simpatia, 200
Vila Madalena
R$ 555.430
R$ 8.290/m² · 67m²
02/09/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Simpatia, 200
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 411.094, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.268/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 444 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.