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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Simpatia, 236

São Paulo · Vila Madalena · Rua Simpatia · 11 transações

O edifício na Rua Simpatia, 236, no bairro Vila Madalena registrou 11 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2010, possui 9 andares. As unidades variam de 224 a 606 m² de área construída (mediana: 257 m²). O edifício fica a 422m do metrô mais próximo, 444m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo, 1758m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Andares
9
Unidades (IPTU)
13
Área construída
224–606 m²
Metrô mais próximo
Rosa (422m)
Escola mais próxima
CARLOS MAXIMILIANO PEREIRA DOS SANTOS (444m)
Parque mais próximo
JOSE AFONSO DE ALMEIDA (161m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Simpatia, 236

Transações registradas em Rua Simpatia, 236

Transações (11)

Volume de transações em Rua Simpatia, 236

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Simpatia, 236

Tipo de imóvel em Rua Simpatia, 236

Apartamento
11

Valores medianos em Rua Simpatia, 236

Últimos 12 meses
R$ 3.187.500
2 tx
Valor por m²
R$ 7.983/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 2.175.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.302/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Simpatia, 236

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Perguntas frequentes sobre Rua Simpatia, 236

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 422 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.