Rua Wandenkolk, 445

Movimento em Rua Wandenkolk, 445

O edifício na Rua Wandenkolk, 445, no bairro Mooca, registrou 60 transações imobiliárias de jan/2006 a fev/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 2,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 7 registros.

Valores registrados em Rua Wandenkolk, 445

De abr/2006 a fev/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 7% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 51 de 53 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 60 registros do endereço, 53 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Wandenkolk, 445

O cadastro do IPTU informa construção em 1967; entre os 531 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Brás, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 58 m²; entre os 483 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Brás, a mediana (um valor por edifício) é de 118 m².

O edifício fica a 565m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.