Rua Wandenkolk, 711

Movimento em Rua Wandenkolk, 711

O edifício na Rua Wandenkolk, 711, no bairro Mooca, registrou 235 transações imobiliárias de jun/2019 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 32,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 66 registros.

Valores registrados em Rua Wandenkolk, 711

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 460.600 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 4.222 (17 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 17 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jun/2019 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 4% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 176 de 178 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 235 registros do endereço, 178 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Wandenkolk, 711

O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 744 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 117 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.