Rua Washington Luis, 196
São Paulo · Centro · Rua Washington Luis · 187 transações
O edifício na Rua Washington Luis, 196, no bairro Centro registrou 187 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2018, possui 21 andares. As unidades variam de 31 a 65 m² de área construída (mediana: 32 m²). O edifício fica a 164m do metrô mais próximo, 815m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 985m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 247.500 (18 transações), ou R$ 6.875/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Andares
21
Unidades (IPTU)
247
Área construída
31–65 m²
Metrô mais próximo
Azul (164m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (815m)
Parque mais próximo
ALFREDO ISSA (219m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Washington Luis, 196
Transações registradas em Rua Washington Luis, 196
Transações (187)
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 271.242
R$ 4.238/m² · 64m²
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 299.600
R$ 9.665/m² · 31m²
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m²
08/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 233.681
R$ 7.303/m² · 32m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m²
05/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m²
31/07/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m²
15/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 211.627
R$ 6.827/m² · 31m²
06/03/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m²
05/03/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 250.000
R$ 8.065/m² · 31m²
21/02/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 2.901
R$ 91/m² · 32m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 234.564
R$ 7.330/m² · 32m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 260.000
R$ 7.879/m² · 33m²
11/02/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Washington Luis
Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis, 196
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 247.500, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.875/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 187 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (166), Dação em pagamento por escritura pública (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 164 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.