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M2Certo™

Rua Washington Luis, 98

São Paulo · Centro · Rua Washington Luis · 308 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
20
Unidades (IPTU)
225
Área construída
45–523 m²
Metrô mais próximo
Azul (146m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (821m)
Parque mais próximo
ALFREDO ISSA (233m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Washington Luis, 98

Transações registradas em Rua Washington Luis, 98

Transações (308)

Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.333/m² · 45m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 402/m² · 523m² constr.
24/11/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.778/m² · 45m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.390/m² · 82m² constr.
14/07/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.222/m² · 45m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.444/m² · 45m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 2.901
R$ 35/m² · 82m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.610/m² · 82m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.778/m² · 45m² constr.
15/05/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.512/m² · 82m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.867/m² · 45m² constr.
17/04/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 2.750
R$ 34/m² · 82m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.634/m² · 82m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
27/01/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.000/m² · 45m² constr.
12/12/2024 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.756/m² · 82m² constr.
21/11/2024 Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.065/m² · 82m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.329/m² · 77m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.065/m² · 82m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.065/m² · 82m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.065/m² · 82m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 333.333
R$ 4.065/m² · 82m² constr.
26/08/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.854/m² · 82m² constr.
23/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Washington Luis, 98

Últimos 12 meses
R$ 280.000
10 tx
Valor por m²
R$ 5.333/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.878/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Washington Luis, 98

Volume de transações em Rua Washington Luis, 98

34

Média de 34.2 transações/ano (308 total)

Tipos de transação em Rua Washington Luis, 98

Tipo de imóvel em Rua Washington Luis, 98

Apartamento
306
Comercial
2

Outros edifícios na Rua Washington Luis

Nº 196
187 transações
Nº 325
18 transações
Nº 392
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Washington Luis, 98, no bairro Centro registrou 308 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (10 transações), ou R$ 5.333/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis, 98

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.333/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 308 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (220), Dação em pagamento por escritura pública (63), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (12).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.