Rua Washington Luis — R$ 260.000 mediana
São Paulo · Centro · 567 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Washington Luis
Metrô
1588m (média)
43.6% a menos de 1km
Escola
424m (média)
56.4% a menos de 500m
Hospital
1753m (média)
43.6% a menos de 2km
Parque
1768m (média)
43.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Washington Luis
Rua Washington Luis, no bairro Centro, acumula 567 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (30 transações), ou R$ 4.939/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Washington Luis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Washington Luis
Em termos de infraestrutura, 44% dos endereços a menos de 1km do metrô e 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Washington Luis
R$ 4.939/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 43% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Washington Luis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Washington Luis
Transações (567)
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.841/m² · 82m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.841/m² · 82m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 175.866
R$ 5.673/m² · 31m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 206.606
R$ 6.665/m² · 31m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 392
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.727/m² · 55m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 357.000
R$ 4.354/m² · 82m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 262.500
R$ 7.955/m² · 33m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 165.952
R$ 3.688/m² · 45m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · 45m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.688/m² · 32m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 8.548/m² · 31m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 255.350
R$ 7.738/m² · 33m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.667/m² · 45m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.951/m² · 82m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 9.688/m² · 32m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 10.968/m² · 31m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 189.458
R$ 6.112/m² · 31m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.939/m² · 82m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.939/m² · 82m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 8.125/m² · 32m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.756/m² · 82m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Washington Luis
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Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Washington Luis?
O valor mediano de transação em Rua Washington Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.939/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Washington Luis?
Rua Washington Luis acumula 567 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Washington Luis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Washington Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (446), Dação em pagamento por escritura pública (72), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (13).
Em qual bairro fica a Rua Washington Luis?
A Rua Washington Luis fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Washington Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Washington Luis são: Apartamento (556), Comercial (7), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Washington Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Washington Luis: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.