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Rua Washington Luis, 196

São Paulo · Centro · Rua Washington Luis · 187 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Andares
21
Unidades (IPTU)
247
Área construída
31–65 m²
Metrô mais próximo
Azul (164m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (815m)
Parque mais próximo
ALFREDO ISSA (219m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Washington Luis, 196

Transações registradas em Rua Washington Luis, 196

Transações (187)

Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 271.242
R$ 4.238/m² · 64m² constr.
04/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 299.600
R$ 9.665/m² · 31m² constr.
04/12/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m² constr.
08/10/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 233.681
R$ 7.303/m² · 32m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m² constr.
05/08/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m² constr.
31/07/2025 Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
15/05/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 211.627
R$ 6.827/m² · 31m² constr.
06/03/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m² constr.
05/03/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 8.065/m² · 31m² constr.
21/02/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 2.901
R$ 91/m² · 32m² constr.
19/02/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 234.564
R$ 7.330/m² · 32m² constr.
19/02/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m² constr.
17/02/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 195.426
R$ 6.304/m² · 31m² constr.
17/02/2025 Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 7.879/m² · 33m² constr.
11/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Washington Luis, 196

Últimos 12 meses
R$ 245.000
10 tx
Valor por m²
R$ 6.875/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.182/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Washington Luis, 196

Volume de transações em Rua Washington Luis, 196

26

Média de 26.7 transações/ano (187 total)

Tipos de transação em Rua Washington Luis, 196

Tipo de imóvel em Rua Washington Luis, 196

Apartamento
187

Outros edifícios na Rua Washington Luis

Nº 98
308 transações
Nº 325
18 transações
Nº 392
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Washington Luis, 196, no bairro Centro registrou 187 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (10 transações), ou R$ 6.875/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis, 196

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.875/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 187 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (166), Dação em pagamento por escritura pública (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 164 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.