Rua Washington Luis, 196
São Paulo · Centro · Rua Washington Luis · 201 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2018
Andares
21
Unidades (IPTU)
247
Área construída
31–65 m²
Metrô mais próximo
Azul (164m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (815m)
Parque mais próximo
ALFREDO ISSA (219m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Washington Luis, 196
Transações registradas em Rua Washington Luis, 196
Transações (201)
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 175.866
R$ 5.673/m² · 31m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 206.606
R$ 6.665/m² · 31m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 262.500
R$ 7.955/m² · 33m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.688/m² · 32m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 8.548/m² · 31m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 255.350
R$ 7.738/m² · 33m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 9.688/m² · 32m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 10.968/m² · 31m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 189.458
R$ 6.112/m² · 31m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 8.125/m² · 32m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 7.576/m² · 33m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 299.600
R$ 9.665/m² · 31m² constr.
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 271.242
R$ 4.238/m² · 64m² constr.
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m² constr.
08/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 233.681
R$ 7.303/m² · 32m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m² constr.
05/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m² constr.
31/07/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Washington Luis, 196
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
17/07/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Washington Luis
Resumo rápido
O edifício na Rua Washington Luis, 196, no bairro Centro registrou 201 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (16 transações), ou R$ 7.738/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Washington Luis, 196
Construído em 2018, possui 21 andares. As unidades variam de 31 a 65 m² de área construída (mediana: 32 m²).
Entorno do edifício na Rua Washington Luis, 196
O edifício fica a 164m do metrô mais próximo, 815m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 985m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis, 196
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.738/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 201 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (180), Dação em pagamento por escritura pública (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 164 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.