Alameda dos Maracatins
São Paulo · Moema · 1.607 transações
Alameda dos Maracatins, no bairro Moema, acumula 1.607 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 351.496 (153 transações), ou R$ 3.198/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (64% das transações). A rua conta com 190 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda dos Maracatins
Edifícios com dados IPTU
190
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
2.9
Área construída
2–4330 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (84)
Comercial horizontal - padrão C (29)
Comercial vertical - padrão B (15)
Comercial horizontal - padrão A (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Maracatins
Metrô
463m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
36.5% a menos de 500m
Hospital
1506m (média)
82.1% a menos de 2km
Parque
409m (média)
73.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 263 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda dos Maracatins
Transações registradas em Alameda dos Maracatins
Transações (1.607)
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 254.081
R$ 2.117/m² · 120m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 508
Moema
R$ 139.000
R$ 623/m² · 223m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 508
Moema
R$ 53.000
R$ 631/m² · 84m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 508
Moema
R$ 53.000
R$ 646/m² · 82m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 304
Moema
R$ 392.083
R$ 7.261/m² · 54m²
15/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 185
Indianópolis
R$ 885.000
R$ 4.863/m² · 182m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 226.173
R$ 1.885/m² · 120m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 242.166
R$ 2.018/m² · 120m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 231.934
R$ 1.933/m² · 120m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 780
Moema
R$ 268.564
R$ 3.783/m² · 71m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m²
03/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 260.155
R$ 2.168/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 249.282
R$ 2.077/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 260.155
R$ 2.168/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 260.155
R$ 2.168/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 249.282
R$ 2.077/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 1424
Indianópolis
R$ 260.155
R$ 2.168/m² · 120m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda dos Maracatins, 971
Moema
R$ 375.000
R$ 5.137/m² · 73m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 304
Moema
R$ 435.000
R$ 8.208/m² · 53m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Maracatins, 634
Moema
R$ 7.200.000
R$ 12.789/m² · 563m²
11/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 686
Moema
R$ 5.100.000
R$ 13.934/m² · 366m²
10/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 304
Moema
R$ 335.037
R$ 6.980/m² · 48m²
05/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 304
Moema
R$ 436.630
R$ 8.086/m² · 54m²
03/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Maracatins, 1217
Moema
R$ 350.895
R$ 3.856/m² · 91m²
28/10/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Maracatins, 304
Moema
R$ 315.656
R$ 5.956/m² · 53m²
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Maracatins
Perguntas frequentes sobre Alameda dos Maracatins
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Maracatins?
O valor mediano de transação em Alameda dos Maracatins nos últimos 12 meses foi de R$ 351.496, com base em 153 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.198/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Maracatins?
Alameda dos Maracatins acumula 1.607 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Maracatins?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 351.496), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Maracatins?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.220), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (102), Dação em pagamento por escritura pública (91).
Em qual bairro fica a Alameda dos Maracatins?
A Alameda dos Maracatins fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Maracatins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Maracatins são: Comercial (1.031), Apartamento (289), Terreno (211). O tipo predominante, comercial, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda dos Maracatins?
Alameda dos Maracatins possui 190 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Maracatins?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Maracatins: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 263 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.