Alameda Irae
São Paulo · Indianópolis · 720 transações
Alameda Irae, no bairro Indianópolis, acumula 720 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910 (104 transações), ou R$ 11.141/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 51 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Irae
Edifícios com dados IPTU
51
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
5.7
Área construída
12–3120 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão C (14)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Residencial vertical - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Irae
Metrô
270m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
745m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Irae
Transações registradas em Alameda Irae
Transações (720)
Alameda Irae, 263
Indianópolis
R$ 2.200.000
R$ 5.542/m² · 397m²
24/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 407.827
R$ 11.022/m² · 37m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 415.119
R$ 11.219/m² · 37m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 184
Indianópolis
R$ 400.000
R$ 1.146/m² · 349m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 664
Indianópolis
R$ 393.027
R$ 7.278/m² · 54m²
13/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 511.910
R$ 13.835/m² · 37m²
10/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 511.910
R$ 13.835/m² · 37m²
10/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 580.000
R$ 14.872/m² · 39m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 405.962
R$ 10.972/m² · 37m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 1.000.000
R$ 27.027/m² · 37m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 144
Indianópolis
R$ 517.940
R$ 8.779/m² · 59m²
02/12/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 393.216
R$ 10.627/m² · 37m²
25/11/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 525.782
R$ 13.482/m² · 39m²
24/11/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 530.000
R$ 14.324/m² · 37m²
18/11/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 302
Moema
R$ 191.100
R$ 3.900/m² · 49m²
11/11/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 417.868
R$ 11.294/m² · 37m²
05/11/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 620
Moema
R$ 530.000
R$ 6.543/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 1.630.000
R$ 9.819/m² · 166m²
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 500.825
R$ 13.536/m² · 37m²
17/10/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
R$ 488.316
R$ 12.521/m² · 39m²
16/10/2025
Compra e venda
Alameda Irae, 144
Indianópolis
R$ 431.460
R$ 7.073/m² · 61m²
14/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Irae
Perguntas frequentes sobre Alameda Irae
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Irae?
O valor mediano de transação em Alameda Irae nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910, com base em 104 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.141/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Irae?
Alameda Irae acumula 720 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Irae?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 494.912) com os últimos 12 meses (R$ 511.910), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Irae?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (649), Dação em pagamento por escritura pública (18), Demais atos onerosos translativos (13).
Em qual bairro fica a Alameda Irae?
A Alameda Irae fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Irae?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Irae são: Apartamento (331), Terreno (177), Comercial (143). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Irae?
Alameda Irae possui 51 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2023. com média de 5.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Irae?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Irae: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.