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Alameda Irae, 663

São Paulo · Indianópolis · Alameda Irae · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
28
Unidades (IPTU)
583
Área construída
37–955 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Alameda Irae, 663

Transações registradas em Alameda Irae, 663

Transações (91)

Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 407.827
R$ 11.022/m² · 37m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 415.119
R$ 11.219/m² · 37m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 476.950
R$ 12.891/m² · 37m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 511.910
R$ 13.835/m² · 37m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 511.910
R$ 13.835/m² · 37m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 14.872/m² · 39m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 405.962
R$ 10.972/m² · 37m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 27.027/m² · 37m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 393.216
R$ 10.627/m² · 37m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 525.782
R$ 13.482/m² · 39m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 14.324/m² · 37m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 417.868
R$ 11.294/m² · 37m² constr.
05/11/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 9.819/m² · 166m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 500.825
R$ 13.536/m² · 37m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 488.316
R$ 12.521/m² · 39m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 390.313
R$ 10.549/m² · 37m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 559.295
R$ 12.711/m² · 44m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.357.520
R$ 8.178/m² · 166m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.357.512
R$ 8.178/m² · 166m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 489.000
R$ 13.216/m² · 37m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.357.568
R$ 8.178/m² · 166m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Alameda Irae, 663
Indianópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 12.973/m² · 37m² constr.
22/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Irae, 663

Últimos 12 meses
R$ 511.910
51 tx
Valor por m²
R$ 12.711/m²
51 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 476.950
16 tx
Valor por m²
R$ 12.891/m²
16 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Irae, 663

Volume de transações em Alameda Irae, 663

45

Média de 45.5 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Alameda Irae, 663

Tipo de imóvel em Alameda Irae, 663

Apartamento
81
Outros
8
Comercial
2

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Nº 301
26 transações
Nº 184
15 transações
Nº 263
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Alameda Irae, 663, no bairro Indianópolis registrou 91 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910 (51 transações), ou R$ 12.711/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Alameda Irae, 663

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 511.910, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 12.711/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 476.950) com os últimos 12 meses (R$ 511.910), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (86), Permuta por escritura pública (4), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.