Avenida Adolfo Pinheiro
São Paulo · Santo Amaro · 2.260 transações
Avenida Adolfo Pinheiro, no bairro Santo Amaro, acumula 2.260 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000 (385 transações), ou R$ 146/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (45% das transações). A rua conta com 202 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Adolfo Pinheiro
Edifícios com dados IPTU
202
Período de construção
1949–2023
Andares (média)
3.0
Área construída
8–17782 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (95)
Comercial horizontal - padrão C (35)
Comercial horizontal - padrão D (15)
Comercial vertical - padrão C (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Adolfo Pinheiro
Metrô
267m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
32.4% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 253 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Adolfo Pinheiro
Transações registradas em Avenida Adolfo Pinheiro
Transações (2.260)
Avenida Adolfo Pinheiro, 2054
Santo Amaro
R$ 206.532
R$ 2.295/m² · 90m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Adolfo Pinheiro, 2054
Santo Amaro
R$ 166.325
R$ 1.848/m² · 90m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 45.000
R$ 1.406/m² · 32m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 292
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 247.260
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1623
Santo Amaro
R$ 190.036
R$ 717/m² · 265m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
R$ 350.000
R$ 151/m² · 2323m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 332.500
R$ 6.157/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 342.000
R$ 6.333/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 313.500
R$ 5.056/m² · 62m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 247.260
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
R$ 264.000
R$ 114/m² · 2323m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 289.689
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 316.683
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 760
Santo Amaro
R$ 1.150.000
R$ 6.686/m² · 172m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1623
Santo Amaro
R$ 581.871
R$ 2.196/m² · 265m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 518.000
R$ 8.492/m² · 61m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 225.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
R$ 146.205
R$ 4.874/m² · 30m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
R$ 300.000
R$ 129/m² · 2323m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
R$ 349.439
R$ 150/m² · 2323m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
R$ 290.433
R$ 125/m² · 2323m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1000
Santo Amaro
R$ 300.559
R$ 1.445/m² · 208m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 243.800
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
R$ 305.900
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Adolfo Pinheiro
Perguntas frequentes sobre Avenida Adolfo Pinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Adolfo Pinheiro?
O valor mediano de transação em Avenida Adolfo Pinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 302.000, com base em 385 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 146/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Adolfo Pinheiro?
Avenida Adolfo Pinheiro acumula 2.260 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Adolfo Pinheiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.232) com os últimos 12 meses (R$ 302.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Adolfo Pinheiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.081), Demais atos onerosos translativos (45), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (44).
Em qual bairro fica a Avenida Adolfo Pinheiro?
A Avenida Adolfo Pinheiro fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Adolfo Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Adolfo Pinheiro são: Comercial (1.024), Apartamento (597), Outros (290). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Adolfo Pinheiro?
Avenida Adolfo Pinheiro possui 202 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2023. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Adolfo Pinheiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Adolfo Pinheiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 253 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.