Avenida Alvaro Ramos
São Paulo · Belenzinho · 1.507 transações
Avenida Alvaro Ramos, no bairro Belenzinho, acumula 1.507 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (461 transações), ou R$ 3.192/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 319 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 39.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Alvaro Ramos
Edifícios com dados IPTU
319
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
2.4
Área construída
12–56551 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (124)
Residencial horizontal - padrão C (57)
Comercial vertical - padrão B (36)
Residencial vertical - padrão C (18)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Alvaro Ramos
Metrô
1093m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
523m (média)
43.1% a menos de 500m
Hospital
644m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 494 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Alvaro Ramos
Transações registradas em Avenida Alvaro Ramos
Transações (1.507)
Avenida Alvaro Ramos, 2256
Água Rasa
R$ 1.070.000
R$ 5.377/m² · 199m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 86
Belenzinho
R$ 700.000
R$ 3.333/m² · 210m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 183
Belenzinho
R$ 710.000
R$ 5.338/m² · 133m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 280.000
R$ 4.444/m² · 63m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 30
Belenzinho
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 375
Belenzinho
R$ 470.000
R$ 5.000/m² · 94m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 899
Belém
R$ 665.000
R$ 7.824/m² · 85m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 899
Belém
R$ 1.430.000
R$ 19.861/m² · 72m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 895
Belém
R$ 3.000.000
R$ 13.636/m² · 220m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 235
Belém
R$ 2.237
R$ 29/m² · 78m²
21/10/2025
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alvaro Ramos, 235
Belém
R$ 2.253
R$ 29/m² · 78m²
21/10/2025
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alvaro Ramos, 235
Belém
R$ 98.588
R$ 1.264/m² · 78m²
21/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Alvaro Ramos, 235
Belém
R$ 98.588
R$ 1.264/m² · 78m²
21/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Alvaro Ramos, 907
Belém
R$ 5.795.918
R$ 17.047/m² · 340m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 899
Belém
R$ 50.000
R$ 694/m² · 72m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 2251
Água Rasa
R$ 410.000
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 958
Mooca
R$ 1.600.000
R$ 3.800/m² · 421m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos
Água Rasa
R$ 1.740.539
16/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Alvaro Ramos
Perguntas frequentes sobre Avenida Alvaro Ramos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Alvaro Ramos?
O valor mediano de transação em Avenida Alvaro Ramos nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 461 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Alvaro Ramos?
Avenida Alvaro Ramos acumula 1.507 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Alvaro Ramos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Alvaro Ramos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.328), Permuta por escritura pública (69), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (46).
Em qual bairro fica a Avenida Alvaro Ramos?
A Avenida Alvaro Ramos fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Alvaro Ramos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Alvaro Ramos são: Apartamento (598), Terreno (414), Comercial (238). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Alvaro Ramos?
Avenida Alvaro Ramos possui 319 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Alvaro Ramos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Alvaro Ramos: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 494 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.