Avenida Conselheiro Rodrigues Alves — R$ 1.065.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.355 transações
Perfil construtivo em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Edifícios de apartamentos (IPTU)
29
Período de construção
1950–2023
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
93–301 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão D (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Metrô
676m (média)
77.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
70.2% a menos de 500m
Hospital
614m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 178 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, no bairro Vila Mariana, acumula 1.355 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.065.000 (45 transações), ou R$ 7.296/m². Isso representa 204% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
R$ 7.296/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 122% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.065.000
45 transações
Mapa de transações em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Transações (1.355)
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127
Vila Mariana
Apartamento
R$ 386.438
R$ 6.335/m² · 61m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 890
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.096/m² · 209m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 323.654
R$ 9.519/m² · 34m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.933.578
R$ 6.935/m² · 423m² constr.
20/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811
Vila Mariana
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.119/m² · 134m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239
Vila Mariana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 966
Vila Mariana
Apartamento
R$ 890.178
R$ 4.239/m² · 210m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 342.000
R$ 9.243/m² · 37m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 937
Vila Mariana
Apartamento
R$ 11.566
R$ 70/m² · 165m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811
Vila Mariana
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.530/m² · 134m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457
Vila Mariana
Apartamento
R$ 985.000
R$ 5.934/m² · 166m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 18.571/m² · 140m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 17.568/m² · 148m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 17.568/m² · 148m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 316.159
R$ 8.545/m² · 37m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
Vila Mariana
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
Vila Mariana
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.379/m² · 29m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 7.245/m² · 196m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.278.450
R$ 8.302/m² · 154m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 243
Vila Mariana
Comercial
R$ 276.070
R$ 328/m² · 841m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.235.835
R$ 7.872/m² · 157m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.416.712
R$ 9.140/m² · 155m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 243
Vila Mariana
Comercial
R$ 276.070
R$ 328/m² · 841m² constr.
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
Vila Mariana
Garagem
R$ 100.000
R$ 4.545/m² · 22m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
Vila Mariana
Garagem
R$ 180.000
R$ 4.286/m² · 42m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
O valor mediano de transação em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves nos últimos 12 meses foi de R$ 1.065.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.296/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves acumula 1.355 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.225), Dação em pagamento por escritura pública (25), Permuta por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
A Avenida Conselheiro Rodrigues Alves fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves são: Apartamento (945), Garagem (199), Terreno (97). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves possui 29 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1950 e 2023, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conselheiro Rodrigues Alves: 77% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 178 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.