Avenida Cupece
São Paulo · Cidade Ademar · 2.010 transações
Avenida Cupece, no bairro Cidade Ademar, acumula 2.010 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (107 transações), ou R$ 3.662/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 593 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 47.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Cupece
Edifícios com dados IPTU
593
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
2.0
Área construída
1–5765 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (292)
Residencial horizontal - padrão C (60)
Comercial horizontal - padrão A (46)
Comercial vertical - padrão B (39)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cupece
Metrô
1027m (média)
47.8% a menos de 1km
Escola
359m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
1688m (média)
72.8% a menos de 2km
Parque
336m (média)
76.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 984 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Cupece
Transações registradas em Avenida Cupece
Transações (2.010)
Avenida Cupece, 5400
Jabaquara
R$ 100.000
R$ 145/m² · 690m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 3276
Cidade Ademar
R$ 138.000
R$ 708/m² · 195m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 3268
Cidade Ademar
R$ 62.000
R$ 795/m² · 78m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 3268
Cidade Ademar
R$ 62.000
R$ 795/m² · 78m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 3276
Cidade Ademar
R$ 138.000
R$ 708/m² · 195m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1846
Cidade Ademar
R$ 293.000
R$ 5.860/m² · 50m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
R$ 555.000
R$ 4.868/m² · 114m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1361
Cidade Ademar
R$ 100.000
R$ 75/m² · 1337m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 3153
Cidade Ademar
R$ 6.100.000
R$ 5.674/m² · 1075m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 275.000
R$ 3.873/m² · 71m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1784
Jabaquara
R$ 266.451
R$ 2.562/m² · 104m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1708
Cidade Ademar
R$ 560.000
R$ 4.912/m² · 114m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1846
Cidade Ademar
R$ 260.000
R$ 5.417/m² · 48m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1481
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 278/m² · 950m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1808
Cidade Ademar
R$ 55.526
R$ 1.354/m² · 41m²
28/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Cupece, 3884
Jabaquara
R$ 45.000
R$ 44/m² · 1024m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 260.000
R$ 3.662/m² · 71m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 290.000
R$ 3.295/m² · 88m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 381.622
R$ 4.490/m² · 85m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 305.000
R$ 2.798/m² · 109m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 245.000
R$ 2.784/m² · 88m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 6062
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Cupece, 1877
Cidade Ademar
R$ 206.705
R$ 6.460/m² · 32m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cupece, 1642
Cidade Ademar
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m²
28/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cupece
Perguntas frequentes sobre Avenida Cupece
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cupece?
O valor mediano de transação em Avenida Cupece nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.662/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cupece?
Avenida Cupece acumula 2.010 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Cupece?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cupece?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.813), Dação em pagamento por escritura pública (39), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (35).
Em qual bairro fica a Avenida Cupece?
A Avenida Cupece fica no bairro Cidade Ademar, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cupece?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cupece são: Apartamento (1.410), Comercial (276), Terreno (147). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Cupece?
Avenida Cupece possui 593 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2023. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cupece?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cupece: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 984 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.