Avenida Diederichsen — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 345 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Diederichsen
Metrô
605m (média)
95.9% a menos de 1km
Escola
301m (média)
92.6% a menos de 500m
Hospital
2058m (média)
47.9% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 242 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Diederichsen
Avenida Diederichsen, no bairro Vila Guarani, acumula 345 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (14 transações), ou R$ 4.018/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Diederichsen
R$ 4.018/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 23% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
14 transações
Mapa de transações em Avenida Diederichsen
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Diederichsen
Transações (345)
Avenida Diederichsen, 940
Vila Guarani
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.301/m² · 133m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1100
Vila Guarani
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Diederichsen, 940
Vila Guarani
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.639/m² · 133m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1222
Vila Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1079
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.623/m² · 151m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 884
Vila Guarani
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.411/m² · 107m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 940
Vila Guarani
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.742/m² · 147m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1874
Vila Guarani
Casa
R$ 350.000
R$ 2.692/m² · 130m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 990
Vila Guarani
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.513/m² · 113m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 918
Vila Guarani
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.382/m² · 89m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1079
Vila Guarani
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.772/m² · 149m² constr.
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1079
Vila Guarani
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.886/m² · 149m² constr.
19/08/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Diederichsen, 864
Vila Guarani
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.069/m² · 102m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 940
Vila Guarani
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.534/m² · 133m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 918
Vila Guarani
Apartamento
R$ 408.000
R$ 3.778/m² · 108m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 864
Vila Guarani
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.750/m² · 112m² constr.
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 990
Vila Guarani
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.717/m² · 113m² constr.
09/04/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 918
Vila Guarani
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m² constr.
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 884
Vila Guarani
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.178/m² · 107m² constr.
14/03/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 930
Vila Guarani
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.000/m² · 48m² constr.
11/03/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1740
Vila Guarani
Casa
R$ 220.000
R$ 1.000/m² · 220m² constr.
10/02/2025
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 940
Vila Guarani
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.669/m² · 133m² constr.
26/11/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Diederichsen, 1079
Vila Guarani
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.577/m² · 149m² constr.
14/11/2024
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1100
Vila Guarani
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
23/10/2024
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1100
Vila Guarani
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
14/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Diederichsen
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Perguntas frequentes sobre Avenida Diederichsen
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Diederichsen?
O valor mediano de transação em Avenida Diederichsen nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.018/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Diederichsen?
Avenida Diederichsen acumula 345 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Diederichsen?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (322), Dação em pagamento por escritura pública (5), Permuta por escritura pública (4).
Em qual bairro fica a Avenida Diederichsen?
A Avenida Diederichsen fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Diederichsen?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Diederichsen são: Apartamento (267), Comercial (36), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Diederichsen?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Diederichsen: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 48% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 242 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.