Avenida do Rio Pequeno
São Paulo · Rio Pequeno · 358 transações
Avenida do Rio Pequeno, no bairro Rio Pequeno, acumula 358 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (40 transações), ou R$ 433/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). A rua conta com 215 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida do Rio Pequeno
Edifícios com dados IPTU
215
Período de construção
1939–2022
Andares (média)
1.7
Área construída
30–2276 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (94)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Residencial horizontal - padrão C (19)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida do Rio Pequeno
Metrô
401m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1127m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
347m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 331 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida do Rio Pequeno
Transações registradas em Avenida do Rio Pequeno
Transações (358)
Avenida do Rio Pequeno, 465
Rio Pequeno
R$ 15.000
R$ 27/m² · 559m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1413
Vila Maria
R$ 2.080.000
R$ 5.333/m² · 390m²
01/12/2025
Incorporação
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 574
Rio Pequeno
R$ 100.000
R$ 191/m² · 524m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Rio Pequeno, 574
Rio Pequeno
R$ 100.000
R$ 191/m² · 524m²
12/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 314.000
R$ 436/m² · 720m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 320.000
R$ 3.636/m² · 88m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 285.000
R$ 3.393/m² · 84m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 255.000
R$ 354/m² · 720m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 312.000
R$ 433/m² · 720m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 255.000
R$ 354/m² · 720m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 312.000
R$ 433/m² · 720m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 362.286
R$ 4.313/m² · 84m²
12/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 317.000
R$ 440/m² · 720m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 294.000
R$ 408/m² · 720m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 314.000
R$ 436/m² · 720m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 255.000
R$ 354/m² · 720m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 264.000
R$ 367/m² · 720m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1373
Rio Pequeno
R$ 1.272.000
R$ 5.256/m² · 242m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 120
Rio Pequeno
R$ 292.000
R$ 3.476/m² · 84m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 312.000
R$ 433/m² · 720m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 312.000
R$ 433/m² · 720m²
11/06/2025
Compra e venda
Avenida do Rio Pequeno, 1499
Rio Pequeno
R$ 312.000
R$ 433/m² · 720m²
06/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida do Rio Pequeno
Perguntas frequentes sobre Avenida do Rio Pequeno
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida do Rio Pequeno?
O valor mediano de transação em Avenida do Rio Pequeno nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 433/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida do Rio Pequeno?
Avenida do Rio Pequeno acumula 358 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida do Rio Pequeno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 282.500) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida do Rio Pequeno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (309), Realização ou integralização de capital (23), Demais atos onerosos translativos (19).
Em qual bairro fica a Avenida do Rio Pequeno?
A Avenida do Rio Pequeno fica no bairro Rio Pequeno, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida do Rio Pequeno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida do Rio Pequeno são: Apartamento (140), Outros (126), Comercial (77). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida do Rio Pequeno?
Avenida do Rio Pequeno possui 215 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2022. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida do Rio Pequeno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida do Rio Pequeno: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 331 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.