Avenida Duque de Caxias
São Paulo · Santa Cecília · 1.392 transações
Avenida Duque de Caxias, no bairro Santa Cecília, acumula 1.392 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (53 transações), ou R$ 4.503/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 142 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2018, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Duque de Caxias
Edifícios com dados IPTU
142
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
8.6
Área construída
23–4788 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (53)
Comercial horizontal - padrão B (34)
Residencial vertical - padrão C (18)
Comercial vertical - padrão C (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Duque de Caxias
Metrô
301m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
541m (média)
35.4% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Duque de Caxias
Transações registradas em Avenida Duque de Caxias
Transações (1.392)
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 609
Campos Elíseos
R$ 277.000
R$ 3.078/m² · 90m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 480.000
R$ 5.783/m² · 83m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 525
Santa Cecília
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
R$ 270.000
R$ 5.094/m² · 53m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 6.944/m² · 36m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 212
Santa Cecília
R$ 60.620
R$ 240/m² · 253m²
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 238
Santa Cecília
R$ 23.135
R$ 246/m² · 94m²
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 232
Santa Cecília
R$ 23.856
R$ 246/m² · 97m²
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 218
Santa Cecília
R$ 20.654
R$ 246/m² · 84m²
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
R$ 190.000
R$ 3.393/m² · 56m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
R$ 56.667
R$ 1.232/m² · 46m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 388.000
R$ 4.974/m² · 78m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 530.000
R$ 5.196/m² · 102m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 186
Santa Cecília
R$ 223.060
R$ 5.440/m² · 41m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
R$ 100.000
R$ 2.128/m² · 47m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 20
Santa Cecília
R$ 685.000
R$ 4.824/m² · 142m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 428
Santa Cecília
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 144.943
R$ 1.647/m² · 88m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 485.000
R$ 5.511/m² · 88m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
R$ 256.090
R$ 7.114/m² · 36m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 164.050
R$ 1.977/m² · 83m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 136.162
R$ 1.547/m² · 88m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · 88m²
30/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Duque de Caxias
Perguntas frequentes sobre Avenida Duque de Caxias
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Duque de Caxias?
O valor mediano de transação em Avenida Duque de Caxias nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.503/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias acumula 1.392 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Duque de Caxias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 231.530) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.256), Dação em pagamento por escritura pública (25), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20).
Em qual bairro fica a Avenida Duque de Caxias?
A Avenida Duque de Caxias fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Duque de Caxias são: Apartamento (1.313), Comercial (63), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias possui 142 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2018. com média de 8.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Duque de Caxias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Duque de Caxias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.