Avenida Duque de Caxias — R$ 256.090 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.424 transações
Perfil construtivo em Avenida Duque de Caxias
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1930–2018
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
43–502 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Duque de Caxias
Metrô
301m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
541m (média)
35.4% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Duque de Caxias
Avenida Duque de Caxias, no bairro Santa Cecília, acumula 1.424 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 256.090 (44 transações), ou R$ 4.974/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Duque de Caxias
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1930 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Duque de Caxias
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Duque de Caxias
R$ 4.974/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 44% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 256.090
44 transações
Mapa de transações em Avenida Duque de Caxias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Duque de Caxias
Transações (1.424)
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.222/m² · 45m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.943/m² · 53m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.173/m² · 81m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.917/m² · 36m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 562
Santa Cecília
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.278/m² · 72m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 325.000
R$ 9.028/m² · 36m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 186
Santa Cecília
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.135/m² · 37m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 312
Santa Cecília
Apartamento
R$ 453.457
R$ 4.013/m² · 113m² constr.
23/05/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.562/m² · 80m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.227/m² · 88m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 312
Santa Cecília
Apartamento
R$ 453.457
R$ 4.013/m² · 113m² constr.
09/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 368.950
R$ 4.445/m² · 83m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 368.950
R$ 4.193/m² · 88m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 525
Santa Cecília
Apartamento
R$ 140.000
R$ 6.087/m² · 23m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 170
Santa Cecília
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.792/m² · 48m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 80
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.867/m² · 196m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.557/m² · 79m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.341/m² · 88m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 525
Santa Cecília
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.641/m² · 39m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 428
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.383/m² · 47m² constr.
12/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Duque de Caxias, 798
Santa Cecília
Comercial
R$ 760.000
R$ 5.033/m² · 151m² constr.
11/03/2026
Demais atos onerosos translativos
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.663/m² · 83m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.021/m² · 48m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 292.500
R$ 8.125/m² · 36m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Duque de Caxias
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Perguntas frequentes sobre Avenida Duque de Caxias
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Duque de Caxias?
O valor mediano de transação em Avenida Duque de Caxias nos últimos 12 meses foi de R$ 256.090, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.974/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias acumula 1.424 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Duque de Caxias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.000) com os últimos 12 meses (R$ 256.090), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.282), Dação em pagamento por escritura pública (27), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20).
Em qual bairro fica a Avenida Duque de Caxias?
A Avenida Duque de Caxias fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Duque de Caxias são: Apartamento (1.341), Comercial (67), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1930 e 2018, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Duque de Caxias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Duque de Caxias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.