Avenida Duque de Caxias — R$ 240.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.400 transações
Perfil construtivo em Avenida Duque de Caxias
Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1930–2018
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
43–502 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Duque de Caxias
Metrô
301m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
541m (média)
35.4% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Duque de Caxias
Avenida Duque de Caxias, no bairro Santa Cecília, acumula 1.400 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (34 transações), ou R$ 4.286/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Duque de Caxias
R$ 4.286/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 31% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 240.000
34 transações
Mapa de transações em Avenida Duque de Caxias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Duque de Caxias
Transações (1.400)
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 292.500
R$ 8.125/m² · 36m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 525
Santa Cecília
Apartamento
R$ 76.156
R$ 3.311/m² · 23m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 235.000
R$ 6.528/m² · 36m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 18
R$ 0/m² · 41m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.878/m² · 41m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 484
Santa Cecília
Comercial
R$ 61.304
R$ 584/m² · 105m² constr.
22/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Duque de Caxias, 478
Santa Cecília
Comercial
R$ 71.521
R$ 471/m² · 152m² constr.
22/01/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Duque de Caxias, 609
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.078/m² · 90m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 9.722/m² · 36m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 436
Santa Cecília
Comercial
R$ 986.300
R$ 2.153/m² · 458m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Duque de Caxias, 525
Santa Cecília
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 159
Santa Cecília
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.783/m² · 83m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.094/m² · 53m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.944/m² · 36m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.393/m² · 56m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 218
Santa Cecília
Comercial
R$ 20.654
R$ 246/m² · 84m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 238
Santa Cecília
Comercial
R$ 23.135
R$ 246/m² · 94m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 232
Santa Cecília
Comercial
R$ 23.856
R$ 246/m² · 97m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 212
Santa Cecília
Comercial
R$ 60.620
R$ 240/m² · 253m² constr.
28/11/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Duque de Caxias, 834
Santa Cecília
Apartamento
R$ 56.667
R$ 1.232/m² · 46m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.974/m² · 78m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 61
Santa Cecília
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.196/m² · 102m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 186
Santa Cecília
Apartamento
R$ 223.060
R$ 5.440/m² · 41m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 42
Santa Cecília
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.128/m² · 47m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Duque de Caxias
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Perguntas frequentes sobre Avenida Duque de Caxias
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Duque de Caxias?
O valor mediano de transação em Avenida Duque de Caxias nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias acumula 1.400 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Duque de Caxias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 235.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.261), Dação em pagamento por escritura pública (25), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20).
Em qual bairro fica a Avenida Duque de Caxias?
A Avenida Duque de Caxias fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Duque de Caxias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Duque de Caxias são: Apartamento (1.318), Comercial (66), Outros (11). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Duque de Caxias?
Avenida Duque de Caxias possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1930 e 2018, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Duque de Caxias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Duque de Caxias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.