Avenida Eusebio Matoso
São Paulo · Pinheiros · 793 transações
Avenida Eusebio Matoso, no bairro Pinheiros, acumula 793 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 354.387 (62 transações), ou R$ 7.064/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 34 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Eusebio Matoso
Edifícios com dados IPTU
34
Período de construção
1964–2024
Andares (média)
6.5
Área construída
39–7881 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (13)
Comercial horizontal - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão D (3)
Comercial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Eusebio Matoso
Metrô
414m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
721m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2582m (média)
5.7% a menos de 2km
Parque
101m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Eusebio Matoso
Transações registradas em Avenida Eusebio Matoso
Transações (793)
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 290.000
R$ 6.170/m² · 47m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 618
Pinheiros
R$ 776.627
R$ 2.976/m² · 261m²
17/12/2025
Cisão total ou parcial
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 247.000
R$ 6.175/m² · 40m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 786
Pinheiros
R$ 700.000
R$ 7.000/m² · 100m²
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 484.000
R$ 7.446/m² · 65m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 632
Pinheiros
R$ 765.000
R$ 3.228/m² · 237m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 632
Pinheiros
R$ 765.000
R$ 3.228/m² · 237m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 632
Pinheiros
R$ 170.000
R$ 717/m² · 237m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 251.750
R$ 6.455/m² · 39m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 487.695
R$ 7.503/m² · 65m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 369.600
R$ 9.477/m² · 39m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 261.250
R$ 6.531/m² · 40m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 369.385
R$ 9.471/m² · 39m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 218
Pinheiros
R$ 1.800.000
R$ 16.514/m² · 109m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 7.423
R$ 59/m² · 126m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 564.000
R$ 4.476/m² · 126m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 266.000
R$ 6.821/m² · 39m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 218
Pinheiros
R$ 1.150.000
R$ 10.550/m² · 109m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 285.000
R$ 7.308/m² · 39m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 275.500
R$ 7.064/m² · 39m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 280.250
R$ 7.186/m² · 39m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 270.750
R$ 6.769/m² · 40m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 350.550
R$ 8.764/m² · 40m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
R$ 446.500
R$ 6.869/m² · 65m²
09/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Eusebio Matoso
Perguntas frequentes sobre Avenida Eusebio Matoso
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Eusebio Matoso?
O valor mediano de transação em Avenida Eusebio Matoso nos últimos 12 meses foi de R$ 354.387, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.064/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Eusebio Matoso?
Avenida Eusebio Matoso acumula 793 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Eusebio Matoso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 369.385) com os últimos 12 meses (R$ 354.387), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Eusebio Matoso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (696), Demais atos onerosos translativos (36), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Avenida Eusebio Matoso?
A Avenida Eusebio Matoso fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Eusebio Matoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Eusebio Matoso são: Apartamento (431), Comercial (220), Outros (105). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Eusebio Matoso?
Avenida Eusebio Matoso possui 34 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2024. com média de 6.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Eusebio Matoso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Eusebio Matoso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 6% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.