Avenida Eusebio Matoso — R$ 307.940 mediana
São Paulo · Pinheiros · 832 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Eusebio Matoso
Metrô
414m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
721m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2582m (média)
5.7% a menos de 2km
Parque
101m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Eusebio Matoso
Avenida Eusebio Matoso, no bairro Pinheiros, acumula 832 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 307.940 (58 transações), ou R$ 6.769/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Eusebio Matoso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Eusebio Matoso
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Eusebio Matoso
R$ 6.769/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 96% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 307.940
58 transações
Mapa de transações em Avenida Eusebio Matoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Eusebio Matoso
Transações (832)
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 266.000
R$ 6.821/m² · 39m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 270.750
R$ 6.769/m² · 40m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 556.000
R$ 8.554/m² · 65m² constr.
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.000/m² · 40m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 383.600
R$ 9.590/m² · 40m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 786
Pinheiros
Apartamento
R$ 576.315
R$ 5.706/m² · 101m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 786
Pinheiros
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.733/m² · 101m² constr.
06/06/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso
Pinheiros
Terreno
R$ 2.816.549
01/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Comercial
R$ 34.526
R$ 677/m² · 51m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 261.250
R$ 6.699/m² · 39m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 264.920
R$ 6.623/m² · 40m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso
Pinheiros
Terreno
R$ 1.630.480
07/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Comercial
R$ 235.000
R$ 4.434/m² · 53m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 658
Pinheiros
Comercial
R$ 768.931
R$ 5.738/m² · 134m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 682
Pinheiros
Comercial
R$ 820.383
R$ 5.581/m² · 147m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 658
Pinheiros
Comercial
R$ 75.813
R$ 566/m² · 134m² constr.
17/04/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 682
Pinheiros
Comercial
R$ 80.856
R$ 550/m² · 147m² constr.
17/04/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 246.410
R$ 4.040/m² · 61m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 270.750
R$ 6.769/m² · 40m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 690
Pinheiros
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Eusebio Matoso
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Perguntas frequentes sobre Avenida Eusebio Matoso
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Eusebio Matoso?
O valor mediano de transação em Avenida Eusebio Matoso nos últimos 12 meses foi de R$ 307.940, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.769/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Eusebio Matoso?
Avenida Eusebio Matoso acumula 832 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Eusebio Matoso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.920) com os últimos 12 meses (R$ 307.940), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Eusebio Matoso?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (729), Demais atos onerosos translativos (36), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Avenida Eusebio Matoso?
A Avenida Eusebio Matoso fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Eusebio Matoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Eusebio Matoso são: Apartamento (453), Comercial (235), Outros (105). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Eusebio Matoso?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Eusebio Matoso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 6% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.