Avenida Eusebio Matoso, 654
São Paulo · Pinheiros · Avenida Eusebio Matoso · 102 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
22
Unidades (IPTU)
228
Área construída
39–126 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Eusebio Matoso, 654
Transações registradas em Avenida Eusebio Matoso, 654
Transações (102)
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 266.000
R$ 6.821/m² · 39m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 270.750
R$ 6.769/m² · 40m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 556.000
R$ 8.554/m² · 65m² constr.
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.000/m² · 40m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 383.600
R$ 9.590/m² · 40m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Comercial
R$ 34.526
R$ 677/m² · 51m² constr.
01/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 261.250
R$ 6.699/m² · 39m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 264.920
R$ 6.623/m² · 40m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Comercial
R$ 235.000
R$ 4.434/m² · 53m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 270.750
R$ 6.769/m² · 40m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 307.940
R$ 7.698/m² · 40m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 316.964
R$ 7.924/m² · 40m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.974/m² · 39m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 280.250
R$ 7.186/m² · 39m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.170/m² · 47m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 518.000
R$ 7.969/m² · 65m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 370.000
R$ 9.250/m² · 40m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 247.000
R$ 6.175/m² · 40m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 484.000
R$ 7.446/m² · 65m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 251.750
R$ 6.455/m² · 39m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 487.695
R$ 7.503/m² · 65m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 369.600
R$ 9.477/m² · 39m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 261.250
R$ 6.531/m² · 40m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Eusebio Matoso, 654
Pinheiros
Apartamento
R$ 369.385
R$ 9.471/m² · 39m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Eusebio Matoso
Resumo rápido
O edifício na Avenida Eusebio Matoso, 654, no bairro Pinheiros registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (34 transações), ou R$ 7.064/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Eusebio Matoso, 654
Construído em 2024, possui 22 andares. As unidades variam de 39 a 126 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Eusebio Matoso, 654
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.064/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.750) com os últimos 12 meses (R$ 285.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (100), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.