Avenida Fagundes Filho
São Paulo · Jabaquara · 2.751 transações
Avenida Fagundes Filho, no bairro Jabaquara, acumula 2.751 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 437.500 (98 transações), ou R$ 4.102/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 174 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Fagundes Filho
Edifícios com dados IPTU
174
Período de construção
1940–2024
Andares (média)
5.3
Área construída
23–3265 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (35)
Residencial horizontal - padrão C (29)
Comercial vertical - padrão B (25)
Residencial vertical - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Fagundes Filho
Metrô
421m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
315m (média)
93.7% a menos de 500m
Hospital
2798m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 205 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Fagundes Filho
Transações registradas em Avenida Fagundes Filho
Transações (2.751)
Avenida Fagundes Filho, 486
Saúde
R$ 95.000
R$ 1.397/m² · 68m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
R$ 215.000
R$ 3.308/m² · 65m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 825
Jabaquara
R$ 657.000
R$ 6.083/m² · 108m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 623
Jabaquara
R$ 1.380.000
R$ 8.415/m² · 164m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 443
Jabaquara
R$ 370.000
R$ 3.458/m² · 107m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 443
Jabaquara
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
R$ 254.000
R$ 3.136/m² · 81m²
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 191
Jabaquara
R$ 140.000
R$ 1.972/m² · 71m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 744
Jabaquara
R$ 650.000
R$ 4.643/m² · 140m²
27/11/2025
Incorporação
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 596
Jabaquara
R$ 750.000
R$ 6.048/m² · 124m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
R$ 84.567
R$ 1.386/m² · 61m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Fagundes Filho, 141
Jabaquara
R$ 83.300
R$ 1.282/m² · 65m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
R$ 150.000
R$ 1.852/m² · 81m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 77
Jabaquara
R$ 186.000
R$ 2.416/m² · 77m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 361
Jabaquara
R$ 185.000
R$ 2.284/m² · 81m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 1097
Jabaquara
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 789
Jabaquara
R$ 490.000
R$ 4.900/m² · 100m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 575
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 574
Jabaquara
R$ 360.000
R$ 3.495/m² · 103m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 830
Jabaquara
R$ 870.000
R$ 5.878/m² · 148m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 252
Jabaquara
R$ 54.900
R$ 762/m² · 72m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Fagundes Filho, 252
Jabaquara
R$ 54.900
R$ 762/m² · 72m²
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Fagundes Filho
Perguntas frequentes sobre Avenida Fagundes Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Fagundes Filho?
O valor mediano de transação em Avenida Fagundes Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 437.500, com base em 98 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.102/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho acumula 2.751 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Fagundes Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 437.500), observa-se queda de 54% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.462), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (72), Demais atos onerosos translativos (62).
Em qual bairro fica a Avenida Fagundes Filho?
A Avenida Fagundes Filho fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Fagundes Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Fagundes Filho são: Apartamento (1.645), Comercial (1.028), Garagem (42). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Fagundes Filho?
Avenida Fagundes Filho possui 174 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2024. com média de 5.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Fagundes Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Fagundes Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 205 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.