Avenida Higienopolis
São Paulo · Higienópolis · 1.683 transações
Avenida Higienopolis, no bairro Higienópolis, acumula 1.683 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000 (83 transações), ou R$ 6.465/m². Isso representa 205% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 53 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2009, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Higienopolis
Edifícios com dados IPTU
53
Período de construção
1939–2009
Andares (média)
12.9
Área construída
6–111852 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (17)
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão E (6)
Templo/Clube/Ginásio ou Estádio esportivo/Museu/Hipódromo/Cinema/Teatro/Aeroporto/Estações/etc. - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Higienopolis
Metrô
558m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
23.2% a menos de 500m
Hospital
718m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
83.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Higienopolis
Transações registradas em Avenida Higienopolis
Transações (1.683)
Avenida Higienopolis, 370
Higienópolis
R$ 5.250.000
R$ 9.868/m² · 532m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 370
Higienópolis
R$ 930.000
R$ 1.748/m² · 532m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 471
Higienópolis
R$ 870.000
R$ 6.397/m² · 136m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
R$ 1.550.000
R$ 7.828/m² · 198m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
R$ 710.000
R$ 7.978/m² · 89m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
R$ 680.000
R$ 7.640/m² · 89m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 826
Higienópolis
R$ 2.585.000
R$ 7.082/m² · 365m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 54.323
R$ 1.811/m² · 30m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 245.677
R$ 1.806/m² · 136m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 938
Higienópolis
R$ 1.450.000
R$ 11.885/m² · 122m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
R$ 155.000
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
R$ 1.395.000
R$ 7.342/m² · 190m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 145.000
R$ 4.833/m² · 30m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.305.000
R$ 12.429/m² · 105m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 370
Higienópolis
R$ 5.000.000
R$ 9.398/m² · 532m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 240
Higienópolis
R$ 80.000
R$ 597/m² · 134m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 240
Higienópolis
R$ 995.000
R$ 7.425/m² · 134m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
R$ 700.000
R$ 7.865/m² · 89m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 235
Higienópolis
R$ 5.474.689
R$ 10.862/m² · 504m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 195
República
R$ 101.000
R$ 3.741/m² · 27m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 195
Higienópolis
R$ 1.399.000
R$ 9.265/m² · 151m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 375
Higienópolis
R$ 420.000
R$ 337/m² · 1248m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 375
Consolação
R$ 3.780.000
R$ 13.080/m² · 289m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
R$ 585.000
R$ 6.724/m² · 87m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 529
Higienópolis
R$ 2.000.000
R$ 7.326/m² · 273m²
30/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Higienopolis
Perguntas frequentes sobre Avenida Higienopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Higienopolis?
O valor mediano de transação em Avenida Higienopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000, com base em 83 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.465/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Higienopolis?
Avenida Higienopolis acumula 1.683 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Higienopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 962.500) com os últimos 12 meses (R$ 1.030.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Higienopolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.446), Demais atos onerosos translativos (53), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (46).
Em qual bairro fica a Avenida Higienopolis?
A Avenida Higienopolis fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Higienopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Higienopolis são: Apartamento (1.408), Garagem (246), Comercial (29). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Higienopolis?
Avenida Higienopolis possui 53 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2009. com média de 12.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Higienopolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Higienopolis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.