Avenida Itaberaba
São Paulo · Freguesia do Ó · 2.280 transações
Avenida Itaberaba, no bairro Freguesia do Ó, acumula 2.280 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.639 (185 transações), ou R$ 2.233/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (44% das transações). A rua conta com 721 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 79.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Itaberaba
Edifícios com dados IPTU
721
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.9
Área construída
10–8226 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (272)
Residencial horizontal - padrão C (143)
Comercial horizontal - padrão C (65)
Residencial horizontal - padrão B (60)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaberaba
Metrô
642m (média)
79.6% a menos de 1km
Escola
239m (média)
96.2% a menos de 500m
Hospital
762m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.162 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Itaberaba
Transações registradas em Avenida Itaberaba
Transações (2.280)
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 478.000
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 238.223
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 278.851
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 361.248
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 478.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 307.421
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 339.363
R$ 2.424/m² · 140m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 304.638
R$ 2.176/m² · 140m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 336.416
R$ 2.403/m² · 140m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 308.000
R$ 2.200/m² · 140m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 336.976
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 284.325
R$ 2.031/m² · 140m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 478.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 303.011
R$ 2.164/m² · 140m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 251.375
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 344.223
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 350.000
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 369.600
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 252.669
R$ 1.805/m² · 140m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 431
Freguesia do Ó
R$ 311.000
R$ 2.221/m² · 140m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 275.006
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 378.326
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaberaba, 4718
Freguesia do Ó
R$ 327.639
11/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Itaberaba
Perguntas frequentes sobre Avenida Itaberaba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaberaba?
O valor mediano de transação em Avenida Itaberaba nos últimos 12 meses foi de R$ 327.639, com base em 185 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.233/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaberaba?
Avenida Itaberaba acumula 2.280 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaberaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 322.863) com os últimos 12 meses (R$ 327.639), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaberaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.200), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Demais atos onerosos translativos (19).
Em qual bairro fica a Avenida Itaberaba?
A Avenida Itaberaba fica no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaberaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaberaba são: Terreno (1.011), Outros (443), Apartamento (430). O tipo predominante, terreno, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Itaberaba?
Avenida Itaberaba possui 721 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaberaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaberaba: 80% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.162 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.