Avenida Jardim Japao
São Paulo · Brás · 261 transações
Avenida Jardim Japao, no bairro Brás, acumula 261 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 352.000 (24 transações), ou R$ 3.055/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 268 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jardim Japao
Edifícios com dados IPTU
268
Período de construção
1962–2021
Andares (média)
1.9
Área construída
10–4408 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (127)
Residencial horizontal - padrão C (46)
Residencial horizontal - padrão B (20)
Comercial vertical - padrão B (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jardim Japao
Metrô
928m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2525m (média)
0.2% a menos de 2km
Parque
198m (média)
96.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 417 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jardim Japao
Transações registradas em Avenida Jardim Japao
Transações (261)
Avenida Jardim Japao, 1272
Brás
R$ 1.600.000
R$ 8.333/m² · 192m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 382
Brás
R$ 219.400
R$ 899/m² · 244m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 390.000
R$ 3.578/m² · 109m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 269
Brás
R$ 400.000
R$ 4.082/m² · 98m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 320.000
R$ 2.991/m² · 107m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 359.000
R$ 3.294/m² · 109m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 210.000
R$ 1.963/m² · 107m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 370.000
R$ 3.426/m² · 108m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 290.000
R$ 2.710/m² · 107m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 285.000
R$ 2.615/m² · 109m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 331
Brás
R$ 550.000
R$ 3.481/m² · 158m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 345.000
R$ 3.255/m² · 106m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Vila Gustavo
R$ 385.000
R$ 3.565/m² · 108m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 261.000
R$ 2.439/m² · 107m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 290.000
R$ 2.710/m² · 107m²
11/06/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 622
Brás
R$ 400.000
R$ 1.389/m² · 288m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 360.000
R$ 3.364/m² · 107m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Jaçanã
R$ 285.000
R$ 2.639/m² · 108m²
17/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 370.000
R$ 3.458/m² · 107m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 353
Brás
R$ 495.000
R$ 2.912/m² · 170m²
08/04/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 452
Brás
R$ 80.000
R$ 1.000/m² · 80m²
28/03/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 340.000
R$ 3.119/m² · 109m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Jardim Japao, 1635
Brás
R$ 320.000
R$ 2.963/m² · 108m²
10/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jardim Japao
Perguntas frequentes sobre Avenida Jardim Japao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jardim Japao?
O valor mediano de transação em Avenida Jardim Japao nos últimos 12 meses foi de R$ 352.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.055/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jardim Japao?
Avenida Jardim Japao acumula 261 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jardim Japao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 364.500) com os últimos 12 meses (R$ 352.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jardim Japao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (231), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7), Demais atos onerosos translativos (6).
Em qual bairro fica a Avenida Jardim Japao?
A Avenida Jardim Japao fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jardim Japao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jardim Japao são: Apartamento (159), Comercial (47), Casa (35). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jardim Japao?
Avenida Jardim Japao possui 268 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2021. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jardim Japao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jardim Japao: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 417 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.