Avenida Jose Higino Neves — R$ 100.000 mediana
São Paulo · Guaianases · 311 transações
Perfil construtivo em Avenida Jose Higino Neves
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1986–1986
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
56–59 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (24)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jose Higino Neves
Metrô
1936m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1503m (média)
90.8% a menos de 2km
Parque
195m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Jose Higino Neves
Avenida Jose Higino Neves, no bairro Guaianases, acumula 311 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Jose Higino Neves
R$ 1.786/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 46% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 100.000
6 transações
Mapa de transações em Avenida Jose Higino Neves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Jose Higino Neves
Transações (311)
Avenida Jose Higino Neves, 475
Guaianases
Apartamento
R$ 107.000
R$ 1.911/m² · 56m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 590
Guaianases
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.712/m² · 59m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 800
Guaianases
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.525/m² · 59m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 567
Guaianases
Apartamento
R$ 0
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 627
Guaianases
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 475
Guaianases
Apartamento
R$ 205.255
R$ 3.665/m² · 56m² constr.
06/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Higino Neves, 1836
Guaianases
Apartamento
R$ 108.938
R$ 1.846/m² · 59m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 627
Guaianases
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m² constr.
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 505
Guaianases
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.518/m² · 56m² constr.
15/04/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 505
Guaianases
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m² constr.
09/04/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 505
Guaianases
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.196/m² · 56m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 505
Guaianases
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.875/m² · 56m² constr.
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 1478
Guaianases
Apartamento
R$ 28.000
R$ 475/m² · 59m² constr.
13/03/2025
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 1193
Guaianases
Casa
R$ 0
21/11/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 960
Guaianases
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.203/m² · 59m² constr.
04/10/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 1538
Guaianases
Apartamento
R$ 40.000
R$ 678/m² · 59m² constr.
11/07/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 590
Guaianases
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.695/m² · 59m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 1538
Guaianases
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.627/m² · 59m² constr.
20/06/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 627
Guaianases
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.518/m² · 56m² constr.
11/06/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 627
Guaianases
Apartamento
R$ 0
15/03/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 475
Guaianases
Apartamento
R$ 79.484
R$ 1.419/m² · 56m² constr.
05/03/2024
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 1836
Guaianases
Apartamento
R$ 118.844
R$ 2.014/m² · 59m² constr.
07/12/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Higino Neves, 475
Guaianases
Apartamento
R$ 83.533
R$ 1.492/m² · 56m² constr.
01/12/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jose Higino Neves, 627
Guaianases
Apartamento
R$ 0
16/11/2023
Compra e venda
Avenida Jose Higino Neves, 597
Guaianases
Apartamento
R$ 83.342
R$ 1.488/m² · 56m² constr.
03/10/2023
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jose Higino Neves
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Perguntas frequentes sobre Avenida Jose Higino Neves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jose Higino Neves?
Avenida Jose Higino Neves acumula 311 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jose Higino Neves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (287), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Avenida Jose Higino Neves?
A Avenida Jose Higino Neves fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jose Higino Neves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jose Higino Neves são: Apartamento (303), Casa (7), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jose Higino Neves?
Avenida Jose Higino Neves possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1986 e 1986, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jose Higino Neves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jose Higino Neves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.