Avenida Leonardo da Vinci
São Paulo · Vila Guarani · 1.635 transações
Avenida Leonardo da Vinci, no bairro Vila Guarani, acumula 1.635 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (50 transações), ou R$ 4.510/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 365 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 99.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Leonardo da Vinci
Edifícios com dados IPTU
365
Período de construção
1949–2022
Andares (média)
2.3
Área construída
15–2491 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (176)
Residencial horizontal - padrão B (87)
Residencial horizontal - padrão A (29)
Comercial horizontal - padrão B (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Leonardo da Vinci
Metrô
636m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
320m (média)
88.6% a menos de 500m
Hospital
1509m (média)
98.4% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 429 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Leonardo da Vinci
Transações registradas em Avenida Leonardo da Vinci
Transações (1.635)
Avenida Leonardo da Vinci, 1043
Vila Guarani
R$ 140.000
R$ 4.667/m² · 30m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 211
Vila Guarani
R$ 80.000
R$ 2.667/m² · 30m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 211
Vila Guarani
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 670
Vila Guarani
R$ 355.000
R$ 5.000/m² · 71m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 670
Vila Guarani
R$ 30.000
R$ 857/m² · 35m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 626
Vila Guarani
R$ 1.051.000
R$ 5.872/m² · 179m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Leonardo da Vinci, 317
Vila Guarani
R$ 89.062
R$ 840/m² · 106m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 383
Vila Guarani
R$ 846.000
R$ 5.494/m² · 154m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 199
Vila Guarani
R$ 1.060.000
R$ 3.581/m² · 296m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 1126
Jabaquara
R$ 520.000
R$ 7.429/m² · 70m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
R$ 1.128.000
R$ 5.726/m² · 197m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2689
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2615
Vila Guarani
R$ 445.000
R$ 11.125/m² · 40m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 866
Vila Guarani
R$ 565.000
R$ 5.136/m² · 110m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 670
Vila Guarani
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 670
Vila Guarani
R$ 370.000
R$ 5.211/m² · 71m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 317
Vila Guarani
R$ 440.000
R$ 4.151/m² · 106m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
R$ 1.420.000
R$ 6.425/m² · 221m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
R$ 1.300.000
R$ 5.882/m² · 221m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 1520
Jabaquara
R$ 400.000
R$ 3.361/m² · 119m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 1520
Vila Guarani
R$ 520.000
R$ 4.160/m² · 125m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 146
Vila Guarani
R$ 580.000
R$ 4.754/m² · 122m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 626
Vila Guarani
R$ 970.000
R$ 6.382/m² · 152m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 912
Vila Guarani
R$ 605.000
R$ 4.481/m² · 135m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
R$ 960.000
R$ 5.926/m² · 162m²
05/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Leonardo da Vinci
Perguntas frequentes sobre Avenida Leonardo da Vinci
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Leonardo da Vinci?
O valor mediano de transação em Avenida Leonardo da Vinci nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.510/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Leonardo da Vinci?
Avenida Leonardo da Vinci acumula 1.635 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Leonardo da Vinci?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 440.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Leonardo da Vinci?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.514), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (23), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20).
Em qual bairro fica a Avenida Leonardo da Vinci?
A Avenida Leonardo da Vinci fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Leonardo da Vinci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Leonardo da Vinci são: Apartamento (1.134), Garagem (267), Casa (156). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Leonardo da Vinci?
Avenida Leonardo da Vinci possui 365 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2022. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Leonardo da Vinci?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Leonardo da Vinci: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 429 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.