Avenida Lins de Vasconcelos
São Paulo · Cambuci · 2.576 transações
Avenida Lins de Vasconcelos, no bairro Cambuci, acumula 2.576 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 771.898 (176 transações), ou R$ 3.149/m². Isso representa 129% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 555 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2018, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 28.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Lins de Vasconcelos
Edifícios com dados IPTU
555
Período de construção
1929–2018
Andares (média)
3.1
Área construída
11–47654 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (207)
Residencial horizontal - padrão C (93)
Comercial vertical - padrão B (70)
Residencial vertical - padrão C (48)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Lins de Vasconcelos
Metrô
1289m (média)
28.8% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.7% a menos de 500m
Hospital
1068m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
99.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 749 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Lins de Vasconcelos
Transações registradas em Avenida Lins de Vasconcelos
Transações (2.576)
Avenida Lins de Vasconcelos, 1455
Aclimação
R$ 700.000
R$ 4.375/m² · 160m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3543
Vila Mariana
R$ 900.000
R$ 6.767/m² · 133m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
R$ 732.640
11/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3310
Vila Mariana
R$ 350.000
R$ 4.070/m² · 86m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
R$ 1.214.969
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 2999
Morumbi
R$ 1.300.000
R$ 10.484/m² · 124m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
R$ 66.500
R$ 2.078/m² · 32m²
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
R$ 49.500
R$ 2.062/m² · 24m²
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3079
Vila Mariana
R$ 825.000
R$ 3.149/m² · 262m²
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
R$ 1.165.547
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 3089
Vila Mariana
R$ 794.500
R$ 2.257/m² · 352m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3171
Vila Mariana
R$ 215.000
R$ 1.903/m² · 113m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
R$ 70.500
R$ 2.074/m² · 34m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3161
Vila Mariana
R$ 218.000
R$ 1.863/m² · 117m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3155
Vila Mariana
R$ 218.000
R$ 1.863/m² · 117m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3147
Vila Mariana
R$ 210.500
R$ 1.863/m² · 113m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3105
Vila Mariana
R$ 113.000
R$ 2.093/m² · 54m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3101
Vila Mariana
R$ 75.000
R$ 2.206/m² · 34m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3099
Vila Mariana
R$ 79.500
R$ 2.092/m² · 38m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3093
Vila Mariana
R$ 61.000
R$ 2.103/m² · 29m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
R$ 194.500
R$ 2.091/m² · 93m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos, 3107
Vila Mariana
R$ 52.500
R$ 2.100/m² · 25m²
05/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
R$ 856.294
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos
Vila Mariana
R$ 816.902
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Lins de Vasconcelos, 2583
Morumbi
R$ 13.584
R$ 30/m² · 450m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Lins de Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre Avenida Lins de Vasconcelos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Lins de Vasconcelos?
O valor mediano de transação em Avenida Lins de Vasconcelos nos últimos 12 meses foi de R$ 771.898, com base em 176 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.149/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Lins de Vasconcelos?
Avenida Lins de Vasconcelos acumula 2.576 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Lins de Vasconcelos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 539.000) com os últimos 12 meses (R$ 771.898), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Lins de Vasconcelos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.325), Permuta por escritura pública (55), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (48).
Em qual bairro fica a Avenida Lins de Vasconcelos?
A Avenida Lins de Vasconcelos fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Lins de Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Lins de Vasconcelos são: Apartamento (1.564), Garagem (513), Comercial (264). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Lins de Vasconcelos?
Avenida Lins de Vasconcelos possui 555 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2018. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Lins de Vasconcelos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Lins de Vasconcelos: 29% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 749 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.