Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos — R$ 644.610 mediana
São Paulo · Moema · 969 transações
Perfil construtivo em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1973–2008
Andares (média)
14.6
Área construída típica (P10–P90)
194–725 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (8)
Residencial vertical - padrão F (4)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Metrô
390m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
509m (média)
51.6% a menos de 500m
Hospital
801m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, no bairro Moema, acumula 969 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 644.610 (147 transações), ou R$ 11.842/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
R$ 11.842/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 261% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 644.610
147 transações
Mapa de transações em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Transações (969)
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412
Moema
Apartamento
R$ 395.000
R$ 10.128/m² · 39m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 571.862
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 481.242
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 481.242
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 423.931
11/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 423.931
11/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 423.931
11/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 423.931
11/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 437.457
11/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 52.800
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 52.800
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 52.800
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 52.800
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 350.000
10/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 350.000
10/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 350.000
10/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 350.000
10/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 623.100
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 5.758.744
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 781.735
31/01/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 530.033
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 530.523
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 548.779
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Moema
Terreno
R$ 549.471
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 500
Moema
Comercial
R$ 82.500
R$ 688/m² · 120m² constr.
26/01/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
O valor mediano de transação em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos nos últimos 12 meses foi de R$ 644.610, com base em 147 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.842/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos acumula 969 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 488.409) com os últimos 12 meses (R$ 644.610), observa-se queda de 24% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (858), Dação em pagamento por escritura pública (35), Demais atos onerosos translativos (20).
Em qual bairro fica a Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
A Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos são: Apartamento (344), Comercial (317), Terreno (154). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2008, com média de 14.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.