Avenida Mutinga
São Paulo · Pirituba · 1.080 transações
Avenida Mutinga, no bairro Pirituba, acumula 1.080 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (117 transações), ou R$ 569/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (67% das transações). A rua conta com 489 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 22.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Mutinga
Edifícios com dados IPTU
489
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
8–22305 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (170)
Residencial horizontal - padrão C (132)
Residencial horizontal - padrão B (47)
Comercial horizontal - padrão C (46)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mutinga
Metrô
1881m (média)
22.2% a menos de 1km
Escola
343m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
2156m (média)
47.7% a menos de 2km
Parque
263m (média)
92.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 744 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Mutinga
Transações registradas em Avenida Mutinga
Transações (1.080)
Avenida Mutinga, 273
Pirituba
R$ 1.190.000
R$ 4.760/m² · 250m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 4440
Pirituba
R$ 72.000
R$ 3.130/m² · 23m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 4440
Pirituba
R$ 15.741
R$ 684/m² · 23m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 4440
Pirituba
R$ 15.741
R$ 684/m² · 23m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 4440
Pirituba
R$ 155.840
R$ 1.218/m² · 128m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 261.500
R$ 425/m² · 615m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 2419
Pirituba
R$ 562.699
R$ 2.569/m² · 219m²
14/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mutinga, 2672
Pirituba
R$ 100.000
R$ 187/m² · 534m²
03/11/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 270.649
R$ 440/m² · 615m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 432.811
R$ 704/m² · 615m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1951
Pirituba
R$ 1.283.756
R$ 18.605/m² · 69m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 2697
Pirituba
R$ 166.166
R$ 649/m² · 256m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1827
Pirituba
R$ 181.104
R$ 724/m² · 250m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 386.000
R$ 628/m² · 615m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 329.261
R$ 535/m² · 615m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 296.073
R$ 481/m² · 615m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 350.000
R$ 569/m² · 615m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 4440
Pirituba
R$ 600.000
R$ 4.688/m² · 128m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 2372
Pirituba
R$ 600.000
R$ 1.527/m² · 393m²
01/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mutinga, 5297
Pirituba
R$ 700.000
R$ 5.224/m² · 134m²
30/08/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 350.000
R$ 569/m² · 615m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 293.000
R$ 476/m² · 615m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 435
Pirituba
R$ 680.000
R$ 5.667/m² · 120m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 337.000
R$ 548/m² · 615m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Mutinga, 1150
Pirituba
R$ 293.000
R$ 476/m² · 615m²
04/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mutinga
Perguntas frequentes sobre Avenida Mutinga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mutinga?
O valor mediano de transação em Avenida Mutinga nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 117 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 569/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mutinga?
Avenida Mutinga acumula 1.080 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mutinga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 296.073) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mutinga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.005), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Dação em pagamento por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Avenida Mutinga?
A Avenida Mutinga fica no bairro Pirituba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mutinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mutinga são: Comercial (720), Apartamento (141), Casa (92). O tipo predominante, comercial, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mutinga?
Avenida Mutinga possui 489 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mutinga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mutinga: 22% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 48% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 744 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.