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M2Certo™

Avenida Mutinga, 459

São Paulo · Pirituba · Avenida Mutinga · 5 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
4
Unidades (IPTU)
17
Área construída
32–35 m²
Metrô mais próximo
None (556m)
Escola mais próxima
EMEF SILVIO PORTUGAL DES (321m)
Parque mais próximo
JORGE MICSIK (182m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Mutinga, 459

O edifício na Avenida Mutinga, 459, no bairro Pirituba, registrou 5 transações imobiliárias de jul/2021 a set/2024.

Perfil de Avenida Mutinga, 459

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 33 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².

O edifício fica a 562m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Mutinga, 459

Transações registradas em Avenida Mutinga, 459

Transações (5)

Valores medianos em Avenida Mutinga, 459

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Mutinga, 459

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Avenida Mutinga, 459

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (5 no total)

Tipos de transação em Avenida Mutinga, 459

Tipo de imóvel em Avenida Mutinga, 459

Casa
5

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Perguntas frequentes sobre Avenida Mutinga, 459

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2021 a set/2024.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 157 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 33 m²; entre os 151 outros edifícios de apartamentos do bairro Pirituba com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 90 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.