Avenida Nordestina
São Paulo · Vila Curuçá · 1.036 transações
Avenida Nordestina, no bairro Vila Curuçá, acumula 1.036 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 199.026 (99 transações), ou R$ 3.233/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (55% das transações). A rua conta com 716 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 23.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nordestina
Edifícios com dados IPTU
716
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
16–6008 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (171)
Residencial horizontal - padrão B (153)
Residencial horizontal - padrão A (126)
Residencial horizontal - padrão C (106)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nordestina
Metrô
1575m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
95.5% a menos de 500m
Hospital
1860m (média)
46.9% a menos de 2km
Parque
358m (média)
83.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.016 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nordestina
Transações registradas em Avenida Nordestina
Transações (1.036)
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 201.426
R$ 3.534/m² · 57m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 121.901
R$ 2.300/m² · 53m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 123.000
R$ 2.121/m² · 58m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 118.912
R$ 2.332/m² · 51m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 201.072
R$ 3.528/m² · 57m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 3477
Vila Curuçá
R$ 235.000
R$ 2.554/m² · 92m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 212.317
R$ 3.599/m² · 59m²
15/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 120.883
R$ 2.281/m² · 53m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 122.092
R$ 2.142/m² · 57m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 116.839
R$ 2.291/m² · 51m²
08/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 132.971
R$ 2.462/m² · 54m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 144.971
R$ 2.042/m² · 71m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.455/m² · 58m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 207.760
R$ 3.777/m² · 55m²
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 3633
Vila Curuçá
R$ 89.724
R$ 5.608/m² · 16m²
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nordestina, 5103
Vila Curuçá
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m²
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 192.574
R$ 3.776/m² · 51m²
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.591
R$ 3.647/m² · 55m²
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.643/m² · 55m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 149.000
R$ 1.987/m² · 75m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 120.883
R$ 2.084/m² · 58m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 2800
São Miguel Paulista
R$ 193.628
R$ 3.797/m² · 51m²
29/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 200.378
R$ 3.232/m² · 62m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nordestina, 2780
São Miguel Paulista
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Nordestina, 1839
São Miguel Paulista
R$ 115.000
R$ 622/m² · 185m²
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nordestina
Perguntas frequentes sobre Avenida Nordestina
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nordestina?
O valor mediano de transação em Avenida Nordestina nos últimos 12 meses foi de R$ 199.026, com base em 99 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.233/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nordestina?
Avenida Nordestina acumula 1.036 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nordestina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 193.628) com os últimos 12 meses (R$ 199.026), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (899), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (76), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26).
Em qual bairro fica a Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nordestina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nordestina são: Comercial (570), Apartamento (174), Casa (131). O tipo predominante, comercial, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nordestina?
Avenida Nordestina possui 716 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nordestina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nordestina: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.016 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.