Avenida Pires do Rio
São Paulo · Itaquera · 472 transações
Avenida Pires do Rio, no bairro Itaquera, acumula 472 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.600 (37 transações), ou R$ 3.714/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). A rua conta com 463 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 69.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Pires do Rio
Edifícios com dados IPTU
463
Período de construção
1948–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
9–7295 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (162)
Residencial horizontal - padrão C (88)
Residencial horizontal - padrão B (56)
Comercial horizontal - padrão A (39)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pires do Rio
Metrô
1740m (média)
10.1% a menos de 1km
Escola
334m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
880m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
440m (média)
69.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 696 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Pires do Rio
Transações registradas em Avenida Pires do Rio
Transações (472)
Avenida Pires do Rio, 3245
Itaquera
R$ 1.300.000
R$ 7.647/m² · 170m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 334.900
R$ 3.763/m² · 89m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 1226
São Miguel Paulista
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 925
São Miguel Paulista
R$ 2.077.413
R$ 2.910/m² · 714m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pires do Rio, 4100
Itaquera
R$ 148.951
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 449
São Miguel Paulista
R$ 1.800.000
R$ 1.974/m² · 912m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 415.000
R$ 3.673/m² · 113m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 169.608
R$ 3.141/m² · 54m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
R$ 255.000
R$ 4.322/m² · 59m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 320.600
R$ 2.837/m² · 113m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 320.600
R$ 2.837/m² · 113m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 264.000
R$ 5.280/m² · 50m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 380.000
R$ 3.762/m² · 101m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 285.000
R$ 2.822/m² · 101m²
13/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 396.000
R$ 3.921/m² · 101m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 227.712
R$ 4.845/m² · 47m²
18/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
R$ 396.000
R$ 3.921/m² · 101m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 227.538
R$ 4.551/m² · 50m²
30/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 95
São Miguel Paulista
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
R$ 240.000
R$ 5.217/m² · 46m²
30/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pires do Rio
Perguntas frequentes sobre Avenida Pires do Rio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pires do Rio?
O valor mediano de transação em Avenida Pires do Rio nos últimos 12 meses foi de R$ 320.600, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pires do Rio?
Avenida Pires do Rio acumula 472 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pires do Rio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 325.300) com os últimos 12 meses (R$ 320.600), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (428), Demais atos onerosos translativos (14), Permuta por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Avenida Pires do Rio?
A Avenida Pires do Rio fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pires do Rio são: Apartamento (237), Casa (106), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pires do Rio?
Avenida Pires do Rio possui 463 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pires do Rio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pires do Rio: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 696 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.