Avenida Pires do Rio — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 498 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pires do Rio
Metrô
1740m (média)
10.1% a menos de 1km
Escola
334m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
880m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
440m (média)
69.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 696 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pires do Rio
Avenida Pires do Rio, no bairro Itaquera, acumula 498 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (34 transações), ou R$ 3.762/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Pires do Rio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Pires do Rio
Em termos de infraestrutura, 69% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Pires do Rio
R$ 3.762/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 9% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
34 transações
Mapa de transações em Avenida Pires do Rio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pires do Rio
Transações (498)
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 30.000
R$ 625/m² · 48m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 231.877
R$ 4.934/m² · 47m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 283.000
R$ 6.021/m² · 47m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 1952
Itaquera
Casa
R$ 280.000
R$ 2.414/m² · 116m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.730/m² · 89m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.612/m² · 49m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 1246
São Miguel Paulista
Casa
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.861/m² · 101m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 403.426
R$ 3.994/m² · 101m² constr.
04/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 306.000
R$ 2.708/m² · 113m² constr.
02/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 373
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 13.879
R$ 54/m² · 259m² constr.
28/05/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 99.462
R$ 1.989/m² · 50m² constr.
27/04/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.564/m² · 101m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.093/m² · 54m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 292.000
R$ 6.348/m² · 46m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.159/m² · 113m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 137.500
R$ 2.750/m² · 50m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.717/m² · 113m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 2705
Itaquera
Outros
R$ 53.344
R$ 83/m² · 641m² constr.
13/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.920/m² · 50m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 315.548
R$ 2.792/m² · 113m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 140.828
R$ 2.996/m² · 47m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.159/m² · 113m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pires do Rio
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pires do Rio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pires do Rio?
O valor mediano de transação em Avenida Pires do Rio nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.762/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pires do Rio?
Avenida Pires do Rio acumula 498 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pires do Rio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 292.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (448), Demais atos onerosos translativos (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11).
Em qual bairro fica a Avenida Pires do Rio?
A Avenida Pires do Rio fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pires do Rio são: Apartamento (313), Comercial (70), Casa (54). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pires do Rio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pires do Rio: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 696 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.