Avenida Pires do Rio — R$ 331.006 mediana
São Paulo · Itaquera · 472 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pires do Rio
Metrô
1740m (média)
10.1% a menos de 1km
Escola
334m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
880m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
440m (média)
69.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 696 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pires do Rio
Avenida Pires do Rio, no bairro Itaquera, acumula 472 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 331.006 (27 transações), ou R$ 3.762/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Pires do Rio
R$ 3.762/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 15% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 331.006
27 transações
Mapa de transações em Avenida Pires do Rio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pires do Rio
Transações (472)
Avenida Pires do Rio, 3245
Itaquera
Casa
R$ 1.300.000
R$ 7.647/m² · 170m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 334.900
R$ 3.763/m² · 89m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 1226
São Miguel Paulista
Casa
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 925
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 2.077.413
R$ 2.910/m² · 714m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pires do Rio, 4100
Itaquera
Comercial
R$ 148.951
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.571/m² · 63m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 449
São Miguel Paulista
Outros
R$ 1.800.000
R$ 1.974/m² · 912m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.673/m² · 113m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 169.608
R$ 3.141/m² · 54m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.322/m² · 59m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 3679
Itaquera
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 320.600
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 320.600
R$ 2.837/m² · 113m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.280/m² · 50m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.762/m² · 101m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.822/m² · 101m² constr.
13/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.921/m² · 101m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 227.712
R$ 4.845/m² · 47m² constr.
18/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 4615
Itaquera
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.921/m² · 101m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 227.538
R$ 4.551/m² · 50m² constr.
30/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Pires do Rio, 95
São Miguel Paulista
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.713/m² · 129m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Pires do Rio, 4711
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.217/m² · 46m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pires do Rio
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pires do Rio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pires do Rio?
O valor mediano de transação em Avenida Pires do Rio nos últimos 12 meses foi de R$ 331.006, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.762/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pires do Rio?
Avenida Pires do Rio acumula 472 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (428), Demais atos onerosos translativos (14), Permuta por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Avenida Pires do Rio?
A Avenida Pires do Rio fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pires do Rio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pires do Rio são: Apartamento (291), Comercial (69), Casa (52). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pires do Rio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pires do Rio: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 696 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.