Avenida Queiroz Filho
São Paulo · Vila Leopoldina · 1.474 transações
Avenida Queiroz Filho, no bairro Vila Leopoldina, acumula 1.474 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 392.447 (61 transações), ou R$ 4.049/m². Isso representa 16% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (93% das transações). A rua conta com 35 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2018, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 31.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Queiroz Filho
Edifícios com dados IPTU
35
Período de construção
1970–2018
Andares (média)
2.4
Área construída
14–2431 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (6)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Comercial vertical - padrão C (4)
Residencial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Queiroz Filho
Metrô
1124m (média)
31.9% a menos de 1km
Escola
361m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
2845m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Queiroz Filho
Transações registradas em Avenida Queiroz Filho
Transações (1.474)
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 410.000
R$ 3.083/m² · 133m²
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 1.100.000
R$ 8.527/m² · 129m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 820.000
R$ 6.357/m² · 129m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 2.381/m² · 210m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 2.427/m² · 206m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 384.344
R$ 2.979/m² · 129m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 650.000
R$ 6.373/m² · 102m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 1.500.000
R$ 5.597/m² · 268m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 1.120.000
R$ 5.022/m² · 223m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 420.000
R$ 4.078/m² · 103m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 850.000
R$ 5.030/m² · 169m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 305.000
R$ 3.861/m² · 79m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 18.000
R$ 1.286/m² · 14m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 21.897
R$ 1.369/m² · 16m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 144.703
R$ 1.855/m² · 78m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 440.000
R$ 4.783/m² · 92m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 4.762/m² · 105m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1560
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 711.740
R$ 5.517/m² · 129m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 430.000
R$ 26.875/m² · 16m²
03/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Queiroz Filho
Perguntas frequentes sobre Avenida Queiroz Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Queiroz Filho?
O valor mediano de transação em Avenida Queiroz Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 392.447, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.049/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Queiroz Filho?
Avenida Queiroz Filho acumula 1.474 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Queiroz Filho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 392.447), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Queiroz Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.245), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (97), Demais atos onerosos translativos (55).
Em qual bairro fica a Avenida Queiroz Filho?
A Avenida Queiroz Filho fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Queiroz Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Queiroz Filho são: Comercial (1.367), Garagem (79), Outros (23). O tipo predominante, comercial, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Queiroz Filho?
Avenida Queiroz Filho possui 35 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2018. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Queiroz Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Queiroz Filho: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.